Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Vaststellen van het beeldkwaliteitsplan Geastmer Mar". Het doel is om nieuwe welstandsregels vast te stellen voor de bouw van een woning in de Geastmer Mar, een gebied dat al een woonbestemming heeft. De woning overschrijdt de huidige bestemmingscriteria, waardoor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) nodig is. Het beeldkwaliteitsplan moet de ruimtelijk-esthetische kwaliteit waarborgen en is een vereiste voor het vergunningstraject. De kosten voor het opstellen van de nieuwe criteria worden door de initiatiefnemer gedragen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het beschrijft de noodzaak van nieuwe welstandsregels, de procedurele stappen en de financiële aspecten. Echter, het mist gedetailleerde informatie over de participatie van belanghebbenden.
Rol van de Raad:
De raad moet het beeldkwaliteitsplan vaststellen als nieuw welstandsregime, wat een beleidsregel betreft onder de Omgevingswet.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of ze instemmen met het vaststellen van nieuwe welstandsregels die afwijken van de huidige criteria, en of ze de ruimtelijke ontwikkeling in de Geastmer Mar willen faciliteren.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische elementen. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar de participatieaspecten zijn onderbelicht.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om het beeldkwaliteitsplan vast te stellen als nieuw welstandsregime.
Participatie:
Het voorstel vermeldt weinig over participatie. Er is geen openbare voorbereidingsprocedure vereist, wat kan betekenen dat er beperkte inspraakmogelijkheden zijn.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in het voorstel.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen zijn beperkt, aangezien de kosten voor het opstellen van de nieuwe welstandscriteria en de ambtelijke kosten door de initiatiefnemer worden gedragen. Er is geen begrotingswijziging nodig.
