Debatrijk | Noardeast-Fryslân

Kies een vergadering: 27-02-2025, It Petear

27-02-2025 It Petear

Agendapunt 1 Opening

Agendapunt 2 Presentatie Urgentieverordening

Samenvatting

Het raadsvoorstel van de gemeente Noardeast-Fryslân betreft de invoering van een regionale urgentieregeling voor woningzoekenden in Fryslân, in lijn met het rijksprogramma 'Een thuis voor iedereen'. Dit programma streeft naar voldoende betaalbare woningen voor aandachtsgroepen en een eerlijke verdeling over gemeenten. De Friese gemeenten werken samen aan een transparante en rechtszekere urgentieregeling, vooruitlopend op de Wet versterking regie volkshuisvesting (Wvrv), die per 1 januari 2026 een verplichte urgentieregeling voorschrijft. De uitvoering van deze regeling is voorzien bij de gemeente Leeuwarden. Er zijn financiële implicaties voor de implementatie en structurele kosten, waarvoor bijdragen van de gemeenten en het Rijk nodig zijn. Het voorstel vraagt de gemeenteraad geen zienswijze af te geven op de ontwerp Centrumgemeenteregeling, die de samenwerking en uitvoering van de urgentieregeling regelt. De planning voorziet in de vaststelling van de verordening en de centrumregeling in 2025, met een ingangsdatum van 1 januari 2026.

Raadsvoorstel It Beslút 20 maart - Centrumregeling urgentieverordening.pdf
Analyse van het document

Analyse van het voorstel / amendement of motie

Titel en Samenvatting: Het voorstel betreft de "Centrumgemeenteregeling inzake Urgentieverordening woningzoekenden". Het doel is om een regionale urgentieregeling in Fryslân te implementeren, die transparantie en rechtszekerheid voor woningzoekenden waarborgt. De regeling is een reactie op de aankomende verplichting vanuit de Wet versterking regie volkshuisvesting (Wvrv), die gemeenten verplicht een urgentieregeling in hun huisvestingsverordening op te nemen. De Friese gemeenten hebben gekozen voor een gezamenlijke aanpak, met de gemeente Leeuwarden als uitvoerende instantie. Het voorstel vraagt de gemeenteraad geen zienswijze af te geven op de ontwerp Centrumgemeenteregeling.

Oordeel over de volledigheid: Het voorstel is redelijk volledig. Het biedt een gedetailleerde uitleg van de context, de noodzaak van de regeling, de financiële implicaties en de planning. Echter, er zijn enkele onzekerheden, zoals de goedkeuring van de Wvrv door de Tweede Kamer, die nog invloed kunnen hebben op de uitvoering.

Rol van de raad: De raad wordt gevraagd om geen zienswijze af te geven op de ontwerp Centrumgemeenteregeling. Dit betekent dat de raad instemt met de voorgestelde aanpak zonder verdere opmerkingen of bezwaren.

Politieke keuzes: De raad moet beslissen of ze akkoord gaat met de regionale aanpak en de financiële bijdragen die van de gemeente worden gevraagd. Ook moet de raad overwegen of ze vertrouwen heeft in de voorgestelde uitvoeringsstructuur en de flexibiliteit die de regeling biedt.

SMART en Inconsistenties: Het voorstel is deels SMART. Het is specifiek en tijdgebonden, maar de meetbaarheid en haalbaarheid zijn afhankelijk van de goedkeuring van de Wvrv. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van externe factoren zoals wetgeving kan als een risico worden gezien.

Besluit van de raad: De raad moet besluiten geen zienswijze af te geven op de ontwerp Centrumgemeenteregeling, waarmee ze instemmen met de voorgestelde aanpak.

Participatie: Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van burgers of woningzoekenden in de ontwikkeling van de regeling. De focus ligt op samenwerking tussen gemeenten en woningcorporaties.

Duurzaamheid: Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als relevant onderwerp in dit voorstel. De focus ligt voornamelijk op de sociale aspecten van huisvesting.

Financiële gevolgen: De financiële gevolgen zijn significant, met zowel implementatiekosten als structurele kosten. De implementatiekosten worden deels gedekt door een provinciale subsidie en bijdragen van deelnemende gemeenten. Structurele kosten vanaf 2026 worden deels gedekt door rijksbijdragen, maar er is nog onzekerheid over de volledige dekking. De gemeente Noardeast-Fryslân moet rekening houden met jaarlijkse kosten van ongeveer €33.000.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Urgentieverordening Huisvestingsverordening Woningzoekenden Wvrv (Wet versterking regie volkshuisvesting) Centrumgemeenteregeling Uitgangspuntennotitie Urgentieorganisatie Implementatiekosten Structurele kosten Rijksprogramma ‘Een thuis voor iedereen’

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Presentatie Urgentieverordening - Companen 250227.pdf

Agendapunt 3 Presentatie Volkshuisvestingsfonds Energiearmoede

Samenvatting

Het raadsvoorstel van de gemeente Noardeast-Fryslân betreft een plan van aanpak om energiearmoede aan te pakken door 314 koopwoningen te isoleren en achterstallig onderhoud te plegen. Dit wordt gefinancierd met een beschikking van € 9.023.773 van het Volkshuisvestingsfonds, waarvan momenteel € 3.607.877 wordt benut. De gemeente draagt bij met cofinanciering van € 546.233 voor de wijkvernieuwing in Dokkum Fûgellân en € 1.000.000 uit de Wijkuitvoeringsplannen voor 2025-2029, met een jaarlijkse bijdrage van € 200.000 voor 2030-2033. Het project richt zich op 30% van de huishoudens in energiearmoede, met een focus op woningverbetering en leefbaarheid. De uitvoering start op 1 april 2025 en moet eind 2033 afgerond zijn. De communicatiestrategie richt zich op directe benadering van de doelgroep en gebruik van algemene communicatiekanalen.

Raadsvoorstel Volkshuisvestingsfonds energiearmoede t.b.v. It Debat 6 maart en It Beslút 20 maart.pdf
Analyse van het document

Analyse van het voorstel / amendement of motie

Titel en samenvatting: De titel van het voorstel is "Plan van aanpak Volkshuisvestingsfonds energiearmoede". Het voorstel richt zich op het aanpakken van energiearmoede in de gemeente Noardeast-Fryslân door 314 koopwoningen te isoleren en achterstallig onderhoud te plegen. Dit wordt gefinancierd door een beschikking van het Volkshuisvestingsfonds en cofinanciering vanuit gemeentelijke middelen. Het doel is om de energievraag structureel te verlagen en de leefbaarheid te verbeteren. Het project omvat primaire en secundaire actielijnen, waaronder woningverbetering en wijkvernieuwing. De raad wordt gevraagd om in te stemmen met het plan en de financiële middelen toe te wijzen.

Oordeel over de volledigheid: Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met een duidelijke beschrijving van de doelstellingen, financiële aspecten, en de benodigde cofinanciering. Het bevat ook een risicoanalyse en een communicatieplan. Echter, er zijn nog onzekerheden over de volledige benutting van de beschikking van het Rijk vanwege de benodigde cofinanciering.

Rol van de raad: De raad moet instemmen met het plan van aanpak en de toewijzing van financiële middelen goedkeuren. De raad speelt een cruciale rol in het waarborgen van de benodigde cofinanciering en het monitoren van de voortgang van het project.

Politieke keuzes: De raad moet beslissen over de herbestemming van budgetten, zoals het budget voor de Wijkuitvoeringsplannen, en de prioritering van middelen voor energiearmoede versus andere gemeentelijke projecten.

SMART en inconsequenties: Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden), met duidelijke doelen en tijdlijnen. Er zijn echter onzekerheden over de volledige financiering en de haalbaarheid om alle beoogde huishoudens te bereiken.

Besluit van de raad: De raad moet besluiten om in te stemmen met het plan van aanpak en de voorgestelde financiële toewijzingen goed te keuren.

Participatie: Het voorstel beschrijft een communicatiestrategie gericht op het direct benaderen van de doelgroep en het gebruik van gemeentelijke communicatiekanalen. Er is echter weinig informatie over actieve participatie van bewoners in de besluitvorming.

Duurzaamheid: Duurzaamheid is een centraal thema, gezien de focus op energiebesparing door woningisolatie en het verminderen van energiearmoede.

Financiële gevolgen: Het totale projectbudget bedraagt € 13.082.583, waarvan € 9.023.773 afkomstig is van het Rijk en € 3.924.775 uit cofinanciering. De financiële dekking is deels afhankelijk van herbestemming van bestaande middelen en toekomstige besluitvorming over wijkvernieuwing. Er zijn risico's verbonden aan het realiseren van de volledige cofinanciering.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Energiearmoede Volkshuisvestingsfonds Isolatie Cofinanciering Wijkuitvoeringsplannen Leefbaarheid Woningverbetering Subsidie Communicatiestrategie Dokkum Fûgellân

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Presentatie Volkshuisvestingsfonds Energiearmoede 27-02-25.pdf
Toezegging met antwoord - Volkshuisvesting energiearmoede 250227.pdf
Bijlage - Plan van aanpak Volkshuisvestingsfonds energiearmoede.pdf

Agendapunt 4 Presentatie Ontwikkeling Prinslocatie Dokkum

Samenvatting

Het raadsvoorstel van de gemeente Noardeast-Fryslân betreft de transformatie van de Prinslocatie in Dokkum van een oud bedrijventerrein naar een nieuw woongebied. Het plan, geleid door ontwikkelaar RV&O, omvat de bouw van ongeveer 430 woningen, waaronder 80 zorgwoningen, en is bedoeld om de ruimtelijke kwaliteit van de locatie te verbeteren en de woningmarkt te stimuleren. De gemeente heeft een positieve houding ten opzichte van het hoofdlijnenplan, dat aansluit bij de regionale woondeal en de Omgevingsvisie. De transformatie vereist ook de aanleg van een verkeersplein en een nieuwe oeverconstructie langs de Dokkumer Ee. Het project heeft hoge prioriteit vanwege de zorg- en woonbehoefte en de verkregen WBI-subsidie. Er zijn participatiebijeenkomsten georganiseerd om bedrijven en bewoners te betrekken bij de planvorming. De gemeenteraad heeft besloten geen wensen of bedenkingen kenbaar te maken over het plan.

Raadsvoorstel Hoofdlijnenplan Prinslocatie Dokkum t.b.v. It Beslút 6 maart.pdf
Analyse van het document

Analyse van het Raadsvoorstel: Principemedewerking hoofdlijnen ruimtelijk plan Prinslocatie

Titel en Samenvatting: Het voorstel betreft "Principemedewerking hoofdlijnen ruimtelijk plan Prinslocatie". Het raadsvoorstel vraagt de gemeenteraad van Noardeast-Fryslân om geen wensen of bedenkingen kenbaar te maken over het hoofdlijnenplan van RV&O voor de transformatie van de Prinslocatie in Dokkum naar een woongebied. Het plan omvat de bouw van ongeveer 430 woningen, inclusief zorgwoningen, en beoogt de ruimtelijke kwaliteit van de locatie te verbeteren. De transformatie speelt in op de groeiende vraag naar woningen, vooral voor ouderen, en stimuleert doorstroming op de woningmarkt. Het project is in lijn met de regionale woondeal en de Omgevingsvisie.

Oordeel over de volledigheid: Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke beschrijvingen van de doelstellingen, de betrokken partijen, en de verwachte effecten. Het bevat echter geen gedetailleerde financiële informatie, aangezien dit niet van toepassing is op dit specifieke raadsvoorstel.

Rol van de Raad: De raad wordt gevraagd om geen wensen of bedenkingen te uiten over het hoofdlijnenplan, wat impliceert dat de raad instemt met de voortgang van het project zoals voorgesteld.

Politieke Keuzes: De raad moet beslissen of zij instemt met de voorgestelde transformatie zonder aanvullende wensen of bedenkingen. Dit omvat het accepteren van de voorgestelde woningsegmenten en de verkeersoplossingen.

SMART en Inconsistenties: Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en de fasering. Het is echter minder specifiek over de exacte invulling van de zorgwoningen en de financiële dekking. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de flexibiliteit in de kostenverhaalsovereenkomst kan voor onzekerheid zorgen.

Besluit van de Raad: De raad moet besluiten om geen wensen of bedenkingen kenbaar te maken, waarmee zij instemt met het hoofdlijnenplan.

Participatie: Het voorstel vermeldt dat er participatiebijeenkomsten zijn georganiseerd en dat er verdere participatie zal plaatsvinden. Dit toont aan dat er aandacht is voor de betrokkenheid van omwonenden en bedrijven.

Duurzaamheid: Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een kernonderwerp, maar de transformatie draagt bij aan stedelijke vernieuwing en het verbeteren van de ruimtelijke kwaliteit, wat indirect bijdraagt aan duurzame ontwikkeling.

Financiële Gevolgen: Er zijn geen directe financiële gevolgen voor de gemeente vermeld in het voorstel. De WBI-subsidie ondersteunt de publieke infrastructuur, maar verdere financiële details worden niet besproken in dit stadium.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Prinslocatie Woningbouw RV&O Zorgwoningen Dokkum Gebiedsontwikkeling Transformatie Woningmarkt Omgevingsplan WBI-subsidie

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Presentatie Ontwikkeling Prinslocatie Dokkum 27 feb 2025.pdf
Tazissing - Beantwurding riedsfraach Prinslokaasje oer finansjele regelingen foar betelber wenjen.pdf
Bijlage - Informatie voor en nadelen koopgarant.pdf

Agendapunt 5 Sluiting

Zoekopdracht

Spreker

alleen actieve

Type vergadering

Zoek op datum

Startdatum Einddatum

27-02-2025 It Petear

Agendapunt 1 Opening

Aan het woord is:

Aan het woord is:

F. Meindertsma - Fryske Nasjonale Partij (FNP)

Agendapunt 2 Presentatie Urgentieverordening

Samenvatting

Samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het voorstel / amendement of motie

Dossier vormen

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

F. Meindertsma - Fryske Nasjonale Partij (FNP)

Onbekende spreker

G.J. Schoorstra - Christen-Democratisch Appèl (CDA)

S.J. Vogelzang - Liberaal Noardeast-Fryslân (LNF)

A.A. Buwalda - Fryske Nasjonale Partij (FNP)

Agendapunt 3 Presentatie Volkshuisvestingsfonds Energiearmoede

Samenvatting

Samenvatting

Analyse van het document

Dossier vormen

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

F. Meindertsma - Fryske Nasjonale Partij (FNP)

Onbekende spreker

H.S. Halbersma - Christen-Democratisch Appèl (CDA)

J.J. Postema - Fryske Nasjonale Partij (FNP)

J. Dekkema - ChristenUnie (CU)

Agendapunt 4 Presentatie Ontwikkeling Prinslocatie Dokkum

Samenvatting

Samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het Raadsvoorstel: Principemedewerking hoofdlijnen ruimtelijk plan Prinslocatie