Debatrijk | Noardeast-Fryslân

Kies een vergadering: 21-09-2023, It Debat

21-09-2023 It Debat

Agendapunt 1 Iepenjen

Agendapunt 2 Bestemmingsplan Locatie Mollema Dokkum

Samenvatting

Het raadsvoorstel van de gemeente Noardeast-Fryslân betreft de vaststelling van het bestemmingsplan 'Dokkum - Locatie Mollema'. Het plan voorziet in de herontwikkeling van het voormalige tuincentrum Mollema in Dokkum tot een woongebied met 110 woningen. Het bestemmingsplan en het welstandskader zijn ongewijzigd vastgesteld, ondanks enkele zienswijzen die tot aanpassingen in de plantoelichting hebben geleid. Er is geen exploitatieplan nodig, omdat er een exploitatieovereenkomst met de projectontwikkelaar is gesloten. Het plan omvat 86 grondgebonden woningen en 24 appartementen, met een focus op het lagere en middensegment, inclusief sociale huurwoningen. Er zijn maatregelen genomen om de geluidsbelasting door de nabijgelegen Rondweg-Noord te beperken. Na besluitvorming worden de stukken ter inzage gelegd voor beroep bij de Raad van State.

Raadsvoorstel vaststelling bestemmingsplan Dokkum - Locatie Mollema.pdf
Analyse van het document

Analyse van het Raadsvoorstel 'Dokkum - Locatie Mollema'

Titel en Samenvatting: Het voorstel betreft de vaststelling van het bestemmingsplan 'Dokkum - Locatie Mollema'. Het plan voorziet in de herontwikkeling van het voormalige tuincentrum Mollema in Dokkum tot een woongebied met 110 woningen. Het bestemmingsplan en het welstandskader worden ongewijzigd vastgesteld, ondanks enkele aanpassingen in de plantoelichting naar aanleiding van zienswijzen. Er is geen exploitatieplan nodig vanwege een bestaande exploitatieovereenkomst met de projectontwikkelaar.

Oordeel over de volledigheid: Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle noodzakelijke informatie over de herontwikkeling, de zienswijzen, en de aanpassingen in de plantoelichting. Ook de financiële aspecten en risico's zijn duidelijk beschreven.

Rol van de Raad: De raad moet het bestemmingsplan, de reactienota zienswijzen, en het welstandskader vaststellen. Daarnaast moet de raad besluiten dat er geen exploitatieplan nodig is.

Politieke Keuzes: De raad moet beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan en het welstandskader. Er moet ook worden besloten of de voorgestelde invulling van de locatie aansluit bij de gemeentelijke ambities voor woningbouw en ruimtelijke ontwikkeling.

SMART en Inconsistenties: Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar de haalbaarheid en relevantie zijn afhankelijk van de uitvoering door de projectontwikkelaar. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.

Besluit van de Raad: De raad moet besluiten het bestemmingsplan, de reactienota zienswijzen, en het welstandskader ongewijzigd vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen.

Participatie: Er is participatie geweest in de vorm van een inzageperiode voor het ontwerpbestemmingsplan en het welstandskader. Er zijn zienswijzen ingediend en deels verwerkt in de plantoelichting.

Duurzaamheid: Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als onderwerp, maar de herontwikkeling van een leegstaand terrein naar een woongebied kan bijdragen aan duurzame binnenstedelijke ontwikkeling.

Financiële Gevolgen: De procedurekosten en ambtelijke kosten worden door de projectontwikkelaar gedragen. Er is een risico op planschade, maar dit is afgedekt door een exploitatieovereenkomst en een bankgarantie.

Dossier vormen

Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

1

Bestemmingsplan Dokkum Locatie Mollema Herontwikkeling Woningbouw Zienswijzen Welstandskader Sociale woningbouw Rondweg-Noord Geluidsbelasting

Verfijning van de zoekopdracht:

2 3
Dossier maken
Bijlage 1 - Bestemmingsplan Dokkum - Locatie Mollema (NL.IMRO.1970.BpDkDeveiling1-VA01) met bijbehorende bijlagen.pdf
Bijlage 2 - Reactienota zienswijzen bestemmingsplan Dokkum - Locatie Mollema.pdf
Bijlage 3 - Welstandskader Dokkum - Locatie Mollema.pdf
Bijlage 4 - Intentieovereenkomst Mollema locatie.pdf
Bijlage 5 - Bijlagen bij Exploitatieovereenkomst locatie Mollema.pdf

Agendapunt 3 Sluten

Zoekopdracht

Spreker

alleen actieve

Type vergadering

Zoek op datum

Startdatum Einddatum

21-09-2023 It Debat

Agendapunt 1 Iepenjen

Aan het woord is:

Aan het woord is:

J.G. Kramer - Voorzitter raad

Agendapunt 2 Bestemmingsplan Locatie Mollema Dokkum

Samenvatting

Samenvatting

Analyse van het document

Analyse van het Raadsvoorstel 'Dokkum - Locatie Mollema'

Dossier vormen

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is:

Aan het woord is: