Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Hoofdlijnennotitie ontwikkeling woningbouw Trije Terpen Súd te Dokkum
Samenvatting: Het voorstel betreft de ontwikkeling van het woningbouwproject Trije Terpen Súd in Dokkum, gericht op het uitbreiden van de woningvoorraad met circa 170 woningen. Het project richt zich op diverse doelgroepen, waaronder starters, senioren en gezinnen, met een focus op betaalbare woningen. De gemeenteraad wordt gevraagd geen wensen of bedenkingen te uiten over de hoofdlijnen van de gebiedsontwikkeling en de bijbehorende notitie voor kennisgeving aan te nemen. De ontwikkeling past binnen de regionale woondeal en de Omgevingsvisie, met aandacht voor duurzame groei en participatie van de omgeving.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke informatie over de doelstellingen, betrokken partijen, en de context binnen bestaande beleidskaders. Echter, specifieke details over de financiële dekking en exacte participatie-uitkomsten ontbreken.
Rol van de Raad
De raad wordt gevraagd om in dit stadium geen wensen of bedenkingen kenbaar te maken en de hoofdlijnennotitie voor kennisgeving aan te nemen. Dit impliceert een toezichthoudende rol, waarbij de raad de voortgang en verdere uitwerking van het project zal blijven volgen.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of zij instemt met de voorgestelde hoofdlijnen zonder verdere wensen of bedenkingen. Dit omvat keuzes over de balans tussen woningtypen, de mate van betaalbaarheid, en de aandacht voor duurzaamheid en participatie.
SMART-Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is deels SMART: het is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische criteria, vooral met betrekking tot de financiële haalbaarheid en concrete duurzaamheidsdoelen. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar verdere specificatie zou de meetbaarheid verbeteren.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om geen wensen of bedenkingen kenbaar te maken over de hoofdlijnen van de gebiedsontwikkeling en de notitie voor kennisgeving aan te nemen.
Participatie
Het voorstel vermeldt dat de ontwikkelaar een participatieplan heeft opgesteld en dat er een inloopavond voor de omgeving wordt georganiseerd. Dit duidt op een actieve benadering van omgevingsparticipatie, hoewel de uitkomsten hiervan nog niet bekend zijn.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, aangezien de Omgevingsvisie ruimte biedt voor duurzame groei. Echter, specifieke duurzaamheidsmaatregelen worden niet gedetailleerd beschreven in het voorstel.
Financiële Gevolgen
De financiële risico's liggen voornamelijk bij de ontwikkelaar, die verantwoordelijk is voor de grondexploitatie. De gemeente ontvangt de grondwaarde van haar eigendommen in het plangebied. Er is geen directe begrotingswijziging nodig, maar de exacte financiële afspraken worden vastgelegd in een kostenverhaalsovereenkomst.
