- F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
- J. van Midlum - Gemeentebelangen Noardeast-Fryslân
- H.S. Halbersma - CDA Noardeast-Fryslân
- J.H. Lammering - PvdA
- A.A. Buwalda - FNP Noardeast-Fryslân
Nieuwe Woonwijk in Dokkum: Bestemmingsplan Mollema Locatie Vastgesteld
De gemeenteraad van Noardeast-Fryslân heeft het bestemmingsplan voor de herontwikkeling van het voormalige tuincentrum Mollema in Dokkum goedgekeurd. Het plan voorziet in de bouw van 110 woningen, waaronder 86 grondgebonden woningen en 24 appartementen. Ondanks enkele bezwaren is het plan ongewijzigd vastgesteld.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het bestemmingsplan 'Dokkum - Locatie Mollema' besproken. Het plan, dat de transformatie van het voormalige tuincentrum Mollema naar een woonwijk omvat, stuitte op enkele bezwaren van omwonenden. Deze bezwaren leidden tot aanpassingen in de plantoelichting, maar het bestemmingsplan zelf bleef ongewijzigd.Communicatie en Participatie
Een belangrijk punt van discussie was de communicatie en participatie rondom het project. Omwonenden voelden zich onvoldoende betrokken bij het proces. "Ik ben niet als belanghebbende geïnformeerd," aldus een inspreker uit Aalsum. De gemeente benadrukte dat er meerdere informatiesessies en nieuwsbrieven zijn geweest, maar erkende dat er ruimte is voor verbetering.
Betaalbaarheid en Sociale Woningbouw
Het plan omvat 14 sociale huurwoningen, wat neerkomt op 12% van het totaal. Dit percentage ligt onder de 30% die in het KAW-rapport wordt aanbevolen. De gemeente gaf aan dat er gesprekken zijn gevoerd met woningcorporaties, maar dat er op deze locatie geen uitbreiding van het aantal sociale huurwoningen mogelijk is.
Milieubelasting en Verkeersveiligheid
De milieubelasting, met name de geurbelasting van een nabijgelegen slachterij, was een ander heikel punt. Hoewel de geurbelasting in de maximaal vergunde situatie de richtwaarden overschrijdt, verwacht de gemeente dat de feitelijke belasting lager zal zijn. "We moeten zorgvuldig omgaan met de belangen van bestaande bedrijven en nieuwe bewoners," aldus een gemeentewoordvoerder.
Wat betreft verkeersveiligheid zijn er zorgen over de toename van verkeer op de rondweg en de veiligheid van fietsers en voetgangers. De gemeente heeft maatregelen aangekondigd om de verkeersveiligheid te verbeteren, waaronder de aanleg van veilige fiets- en voetgangersverbindingen.
Duurzaamheid en Natuurinclusief Bouwen
Het plan voldoet aan de BENG-normen voor energiezuinig bouwen. Er is aandacht voor natuurinclusief ontwerpen, zoals het gebruik van nestkasten voor vogels. De exacte invulling hiervan zal in een later stadium worden uitgewerkt.
Vervolgstappen
Na de besluitvorming worden de stukken gepubliceerd en ter inzage gelegd voor beroep bij de Raad van State. De gemeente verwacht dat de bouw in het eerste kwartaal van 2024 kan starten, mits er geen beroep wordt aangetekend.
De raadsvergadering eindigde met een oproep tot verdere dialoog en samenwerking met de betrokken partijen om de zorgen van omwonenden serieus te nemen en het project succesvol te realiseren.
Samenvatting van het voorstel
Het raadsvoorstel van de gemeente Noardeast-Fryslân betreft de vaststelling van het bestemmingsplan 'Dokkum - Locatie Mollema'. Het plan voorziet in de herontwikkeling van het voormalige tuincentrum Mollema in Dokkum tot een woongebied met 110 woningen, waaronder 86 grondgebonden woningen en 24 appartementen. Het bestemmingsplan en het welstandskader zijn ongewijzigd vastgesteld, ondanks enkele zienswijzen die tot aanpassingen in de plantoelichting hebben geleid. Er is geen exploitatieplan nodig vanwege een bestaande overeenkomst met de projectontwikkelaar. Het plan houdt rekening met geluidsnormen door het ontwerp van een dove gevel voor het appartementengebouw. Na besluitvorming worden de stukken gepubliceerd en ter inzage gelegd voor beroep bij de Raad van State.