Analyse van het document
Analyse van het voorstel
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Vaststelling wijziging omgevingsplan voor woningbouwlocatie Easternijtsjerk – Lou Sânen fase 3 en bijbehorende grondexploitatie." Het doel is om een wijziging in het omgevingsplan vast te stellen die de bouw van maximaal 22 nieuwe woningen in Easternijtsjerk mogelijk maakt. Dit omvat het vaststellen van de grondexploitatie en het beschikbaar stellen van budgetten voor de ontwikkeling. De wijziging is noodzakelijk vanwege de overgang naar de Omgevingswet, die eerdere wijzigingsbevoegdheden heeft vervangen. Het plan is in lijn met regionale en gemeentelijke beleidsdoelen en draagt bij aan een gevarieerd woningaanbod.
Volledigheid van het voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat gedetailleerde informatie over de planologische en financiële aspecten, inclusief de noodzaak van de wijziging, de zienswijzenprocedure, en de financiële dekking. Echter, de geheimhouding van de grondexploitatie kan als een beperking worden gezien in termen van transparantie.
Rol van de raad:
De raad moet het gewijzigde omgevingsplan en de bijbehorende grondexploitatie vaststellen. Daarnaast moet de raad instemmen met de financiële aspecten, zoals het beschikbaar stellen van budgetten en het afsluiten van het voorbereidingskrediet.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de vaststelling van het omgevingsplan en de grondexploitatie, waarbij ze rekening moeten houden met de financiële risico's en de impact op de gemeenschap. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de mate van transparantie en participatie.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het bevat specifieke doelen, meetbare financiële gegevens, en een tijdlijn voor uitvoering. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de geheimhouding van de grondexploitatie kan als een beperking worden gezien.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten om het gewijzigde omgevingsplan en de grondexploitatie vast te stellen, de budgetten beschikbaar te stellen, en het voorbereidingskrediet af te sluiten.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat inwoners en belangstellenden actief betrokken zijn geweest bij de voorbereidingen. Er is een verslag van de participatie opgenomen, wat wijst op een zekere mate van betrokkenheid van de gemeenschap.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. Echter, de ontwikkeling van een gevarieerd woningaanbod kan indirect bijdragen aan duurzame gemeenschappen.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen zijn gedetailleerd beschreven. De kosten en opbrengsten zijn voor rekening en risico van de gemeente, met een positieve eindwaarde die ten gunste komt van de Reserve Woningbouwontwikkeling. De voorbereidingskosten worden gedekt door de grondexploitatie, en er is rekening gehouden met inflatie. De geheimhouding van de grondexploitatie kan echter de transparantie van de financiële dekking beperken.
