- M. van der Staal - S!N
- S.J. Vogelzang - Liberaal Noardeast-Fryslân
- S. Keizer - S!N
- L. Sijtsma - CDA Noardeast-Fryslân
- A.A. Buwalda - FNP Noardeast-Fryslân
- J. Dekkema - ChristenUnie Noardeast-Fryslân
Proactief Grondbeleid in Noardeast-Fryslân: Gemeente Zet In op Woningbouw en Bedrijventerreinen
De gemeente Noardeast-Fryslân heeft een ambitieus raadsvoorstel gepresenteerd voor het Programma Grondbeleid 2025-2028. Dit nieuwe beleid speelt in op de Omgevingswet en juridische ontwikkelingen zoals het Didam-arrest. Het doel is om proactief in te spelen op actuele vraagstukken zoals woningbouw, energietransitie en klimaatadaptatie.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het voorstel uitvoerig besproken. Wethouder Van der Kooij benadrukte het belang van een goed grondbeleid: "We willen actief sturen vanuit de wens om betaalbare woningbouw te realiseren." Het programma introduceert twee nieuwe reserves: een Reserve Woningbouwontwikkelingen en een Reserve Bedrijventerreinen, beide met een plafond van €5 miljoen. Het college krijgt een mandaat voor strategische aankopen tot €2,5 miljoen.De presentatie van het voorstel leidde tot diverse vragen vanuit de raad. De heer Vogels van Liberaal Noardeast-Fryslân vroeg waarom er twee aparte reserves zijn in plaats van één gezamenlijke pot. Van der Kooij legde uit dat de €1 miljoen voor woningbouw specifiek gereserveerd is vanuit een ontwikkelfonds, maar dat de systematiek in de toekomst geëvalueerd kan worden.
De heer Keizer van de fractie Sin stelde vragen over de praktische uitvoering van het actieve grondbeleid en of er externe hulp nodig zou zijn. Van der Kooij verzekerde dat de gemeente over goede medewerkers beschikt en dat het mandaat van €2,5 miljoen essentieel is voor een effectief grondbeleid.
Een ander punt van discussie was de biodiversiteit en het pachtbeleid. De heer Dekkema van de ChristenUnie stelde voor om een deel van de opbrengsten uit pacht te investeren in biodiversiteit. "We hebben een biodiversiteitsplan vastgesteld en dat moeten we serieus nemen," aldus Dekkema.
De hoogte van het mandaat voor strategische aankopen was een terugkerend thema. De heer Dekkema vroeg zich af of het bedrag niet lager kon beginnen en later verhoogd kon worden. Wethouder Konstra verdedigde het bedrag: "We willen de slagkracht hebben om snel te kunnen handelen, vooral als het gaat om woningbouw."
Tot slot werd er gesproken over illegaal grondgebruik. De heer Boersma van de FNP uitte zijn zorgen over de capaciteit van de gemeente om dit aan te pakken. Wethouder Konstra gaf aan dat prioritering noodzakelijk is, maar dat het debat hierover nog gevoerd kan worden.
Het voorstel zal verder besproken worden in het debat op 20 maart, waarna de gemeenteraad op 3 april een besluit zal nemen.
Samenvatting van het voorstel
Het raadsvoorstel van de gemeente Noardeast-Fryslân betreft het vaststellen van het Programma Grondbeleid 2025-2028. Dit nieuwe beleid is noodzakelijk vanwege de inwerkingtreding van de Omgevingswet en juridische ontwikkelingen zoals het Didam-arrest. Het programma richt zich op een proactief grondbeleid dat inspeelt op actuele vraagstukken zoals woningbouw, energietransitie en klimaatadaptatie. Belangrijke elementen zijn de oprichting van een Reserve Woningbouwontwikkelingen met een initiële omvang van € 1.000.000 en een plafond van € 5.000.000, evenals een Reserve Bedrijventerreinen met hetzelfde plafond. Het college krijgt een mandaat voor strategische aankopen tot € 2.500.000. De financiële verordening wordt aangepast om deze wijzigingen te ondersteunen. Het beleid biedt een juridisch en fiscaal afgestemd kader dat de gemeente in staat stelt slagvaardiger te opereren op de grondmarkt en beter in te spelen op maatschappelijke en ruimtelijke opgaven.