Debat over Pogramma Grondbeleid 2025-2028

Documenten

• Raadsvoorstel WAS programma grondbeleid.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft het "Programma Grondbeleid 2025-2028" van de gemeente Noardeast-Fryslân. Het programma actualiseert het grondbeleid in lijn met de Omgevingswet en recente juridische ontwikkelingen zoals het Didam-arrest. Het richt zich op een proactieve benadering van grondverwerving, beheer en uitgifte, met speciale aandacht voor woningbouw, bedrijventerreinen, energietransitie en klimaatadaptatie. Het stelt financiële reserves in voor woningbouw en bedrijventerreinen en geeft het college mandaat voor strategische aankopen tot € 2.500.000. Het doel is om de gemeente slagvaardiger te maken op de grondmarkt en beter in te spelen op maatschappelijke en ruimtelijke opgaven.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met duidelijke financiële en juridische kaders. Het behandelt de noodzaak van actualisatie en de strategische doelen van het nieuwe grondbeleid.
  
  Rol van de raad:
  De raad moet instemmen met het programma en de bijbehorende financiële en juridische wijzigingen. De raad heeft ook een toezichthoudende rol bij de uitvoering van het beleid.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen over de hoogte van de financiële reserves, het mandaatbedrag voor strategische aankopen, en de focus op woningbouw en bedrijventerreinen.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar met duidelijke financiële plafonds en mandaten. Het is tijdgebonden (2025-2028) en relevant voor de gemeentelijke doelen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet instemmen met het programma, de financiële reserves vaststellen, het mandaatbesluit wijzigen, en de financiële verordening aanpassen.
  
  Participatie:
  Er is geen specifieke vermelding van participatie van burgers of andere stakeholders in het voorstel.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is relevant, gezien de aandacht voor energietransitie en klimaatadaptatie.
  
  Financiële gevolgen:
  Het voorstel heeft aanzienlijke financiële implicaties, met een initiële reserve van € 1.000.000 voor woningbouw en een plafond van € 5.000.000 voor beide reserves. De reserves worden gedekt door herschikking van bestaande middelen, waardoor er geen druk op de algemene middelen ontstaat.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Grondbeleid 2025-2028 Reserve Woningbouwontwikkelingen Reserve Bedrijventerreinen Omgevingswet Strategische aankopen Woningbouwopgaven Actief grondbeleid Financiële verordening Didam-arrest Klimaatadaptatie

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Raadsvoorstel WORDT programma grondbeleid.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Analyse van het Raadsvoorstel: Programma Grondbeleid 2025-2028
  
  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft het "Programma Grondbeleid 2025-2028" van de gemeente Noardeast-Fryslân. Het programma actualiseert het grondbeleid in lijn met de Omgevingswet en juridische ontwikkelingen zoals het Didam-arrest. Het richt zich op een proactieve benadering van grondverwerving en -beheer, met speciale aandacht voor woningbouw en bedrijventerreinen. Het stelt financiële reserves in voor woningbouwontwikkelingen en bedrijventerreinen, met een plafond van €5.000.000,-. Het college krijgt de bevoegdheid om strategische grondaankopen tot €2.500.000,- te doen. Het beleid is juridisch en fiscaal afgestemd en biedt een kader voor het behalen van gemeentelijke beleidsdoelen op het gebied van wonen, werken, natuur en recreatie.
  
  Volledigheid van het Voorstel:
  Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met een duidelijke toelichting op de noodzaak van actualisatie en de financiële en juridische kaders. Het biedt een solide basis voor besluitvorming.
  
  Rol van de Raad:
  De raad moet instemmen met het programma en de bijbehorende financiële verordening. De raad heeft ook een toezichthoudende rol bij de uitvoering van het beleid, met name bij uitgaven boven €2.500.000,-.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet beslissen over de mate van autonomie die het college krijgt voor strategische aankopen en de hoogte van de financiële plafonds voor de reserves.
  
  SMART-Analyse en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek, meetbaar en tijdgebonden, maar de haalbaarheid en relevantie hangen af van de toekomstige marktomstandigheden en gemeentelijke prioriteiten. Er zijn geen duidelijke inconsistenties.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet besluiten om in te stemmen met het programma en de financiële verordening aan te passen.
  
  Participatie:
  Er is geen specifieke vermelding van participatie van burgers of andere belanghebbenden in het voorstel.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is een relevant onderwerp, met aandacht voor energietransitie en klimaatadaptatie.
  
  Financiële Gevolgen:
  Het voorstel heeft aanzienlijke financiële implicaties, met een initiële reserve van €1.000.000,- voor woningbouw en een plafond van €5.000.000,- voor beide reserves. De dekking komt uit bestaande middelen, waardoor er geen druk op de algemene middelen ontstaat.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Grondbeleid 2025-2028 Reserve Woningbouwontwikkelingen Reserve Bedrijventerreinen Omgevingswet Strategische grondaankopen Woningbouwopgaven Actief grondbeleid Juridische en fiscale zekerheid Sociale grondprijs Klimaatadaptatie

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Antwoorden technische vragen Programma Grondbeleid.pdf
• Bijlage 1 - Programma Grondbeleid 2025-2028.pdf
• Bijlage 2 - Financiële verordening Noardeast-Fryslân 2025 21 febr 2025 schone versie.pdf
• Bijlage 3 - Financiële verordening Noardeast-Fryslân 2025 incl was wordt artikelen.pdf