Het Programma Grondbeleid 2025-2028

Documenten

• Raadsvoorstel -Programma grondbeleid.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Analyse van het Raadsvoorstel: Programma Grondbeleid 2025-2028
  
  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft het "Programma Grondbeleid 2025-2028" van de gemeente Noardeast-Fryslân. Het beoogt een geactualiseerd kader voor grondverwerving, -beheer en -uitgifte, dat aansluit bij de Omgevingswet en actuele maatschappelijke vraagstukken zoals woningbouw, energietransitie en klimaatadaptatie. Het introduceert een actieve grondpolitiek met nieuwe reserves voor woningbouw en bedrijventerreinen, en geeft het college de bevoegdheid om strategische grondaankopen te doen tot €2.500.000. Het doel is om de gemeente slagvaardiger te maken op de grondmarkt en beter in te spelen op ruimtelijke opgaven.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met duidelijke toelichting op de noodzaak van actualisatie, juridische en fiscale afstemming, en de financiële implicaties. Het biedt een solide basis voor besluitvorming.
  
  Rol van de Raad:
  De raad moet instemmen met het programma en de bijbehorende financiële wijzigingen. De raad heeft ook een controlerende rol, vooral bij uitgaven boven €2.500.000.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet beslissen over de mate van mandaat aan het college voor strategische aankopen en de hoogte van de reserves. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de focus op woningbouw en bedrijventerreinen.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek, meetbaar en tijdgebonden, maar de haalbaarheid en relevantie hangen af van de daadwerkelijke uitvoering en monitoring. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de effectiviteit van de reserves moet worden geëvalueerd.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet instemmen met het programma, de vaststelling van de reserves en de aanpassing van de financiële verordening.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt geen specifieke participatie van burgers of andere belanghebbenden in de besluitvorming.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is relevant, gezien de aandacht voor energietransitie en klimaatadaptatie in het grondbeleid.
  
  Financiële Gevolgen:
  De financiële gevolgen omvatten de herschikking van €1.000.000 binnen bestaande reserves en het instellen van een plafond van €5.000.000 voor de nieuwe reserves. Dit wordt gedekt door bestaande middelen, waardoor er geen druk op de algemene middelen ontstaat.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Grondbeleid 2025-2028 Reserve Woningbouwontwikkelingen Reserve Bedrijventerreinen Strategische grondaankopen Omgevingswet Actief grondbeleid Woningbouwontwikkeling Financiële verordening Juridische en fiscale zekerheid Klimaatadaptatie

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• 250403 Get. Moasje - Yllegaal gebrûk gemeentegrûn.pdf dossier

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Illegaal gebruik Gemeentegrond Nota Grondbeleid Onderzoek Kosten Inventarisatie Huuropbrengst Verkoopopbrengst Ambtelijke inzet Motie

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• 250403 Moasje - Yllegaal gebrûk gemeentegrûn - oannaam.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  De titel van de motie is "Yllegaal gebrûk gemeentegrûn" (Illegaal gebruik gemeentegrond). De motie roept het college van de gemeente Noardeast-Fryslân op om te onderzoeken wat de geschatte kosten van ambtelijke inzet zijn om het illegaal gebruik van gemeentegrond in kaart te brengen. Daarnaast moet worden ingeschat wat de gemiste huur- of verkoopopbrengsten van deze grond zouden zijn. De motie is ingediend door meerdere partijen en aangenomen tijdens de raadsvergadering van 3 april 2025.
  
  Volledigheid van het Voorstel:
  De motie is redelijk volledig in de zin dat het duidelijk aangeeft wat er van het college wordt verwacht: een onderzoek naar de omvang van het illegaal grondgebruik en de financiële implicaties daarvan. Echter, het biedt geen gedetailleerd plan van aanpak of tijdslijn voor de uitvoering van het onderzoek.
  
  Rol van de Raad:
  De raad speelt een initiërende en controlerende rol. Ze heeft de motie ingediend en aangenomen, en zal toezien op de uitvoering ervan door het college.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet beslissen of het prioriteit geeft aan het aanpakken van illegaal grondgebruik en of het de benodigde middelen wil vrijmaken voor het voorgestelde onderzoek.
  
  SMART en Inconsistenties:
  De motie is specifiek en meetbaar in termen van de opdracht om een onderzoek uit te voeren. Echter, het is niet tijdgebonden, wat een SMART-criterium is dat ontbreekt. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in de motie zelf.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad heeft besloten de motie aan te nemen, wat betekent dat het college het gevraagde onderzoek moet uitvoeren.
  
  Participatie:
  De motie vermeldt niets over participatie van burgers of andere belanghebbenden in het proces.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd in de motie en lijkt geen direct relevant onderwerp in dit voorstel.
  
  Financiële Gevolgen:
  De motie vraagt om een inschatting van de kosten van ambtelijke inzet en de gemiste opbrengsten, maar geeft geen informatie over hoe deze kosten gedekt zouden moeten worden. Dit zal waarschijnlijk onderdeel zijn van het onderzoek dat het college moet uitvoeren.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Illegaal gebruik Gemeentegrond Nota Grondbeleid Onderzoek Kosten Inventarisatie Huuropbrengst Verkoopopbrengst Ambtelijke inzet Motie

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Bijlage 1 - Programma Grondbeleid 2025-2028 (ter instemming).pdf
• Bijlage 2 - Gewijzigde Financiële Verordening (ter vaststelling).pdf
• Bijlage 3 - Aanpassingen van de Financiële Verordening (ter toelichting).pdf