Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
De titel van het voorstel is "Hoofdlijnennotitie ontwikkeling woningbouw Trije Terpen Súd te Dokkum". Het voorstel betreft de ontwikkeling van een nieuwbouwproject in het zuidwesten van Dokkum, genaamd Trije Terpen Súd. Het doel is om ongeveer 170 woningen te realiseren, met een focus op betaalbare woningen voor starters, senioren en gezinnen. De gemeenteraad wordt gevraagd om geen wensen of bedenkingen kenbaar te maken over de hoofdlijnen van de gebiedsontwikkeling en de bijgaande hoofdlijnennotitie voor kennisgeving aan te nemen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke informatie over de doelstellingen, betrokken partijen, en de context binnen regionale en gemeentelijke plannen. Echter, specifieke details over de financiële dekking en exacte planning ontbreken.
Rol van de Raad:
De raad wordt gevraagd om in dit stadium geen wensen of bedenkingen kenbaar te maken en de hoofdlijnennotitie voor kennisgeving aan te nemen. Dit impliceert een adviserende rol zonder directe besluitvorming op dit moment.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij akkoord gaat met de voorgestelde hoofdlijnen zonder verdere wensen of bedenkingen. Dit kan politieke implicaties hebben, vooral met betrekking tot de prioritering van woningbouwsegmenten en de betrokkenheid van sociale huurwoningen.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen specifieke meetbare doelen of tijdlijnen genoemd. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de financiële dekking en risico's zijn niet volledig uitgewerkt.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om geen wensen of bedenkingen kenbaar te maken over de hoofdlijnen van de gebiedsontwikkeling en de hoofdlijnennotitie voor kennisgeving aan te nemen.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat de ontwikkelaar een participatieplan heeft opgesteld en dat er een inloopavond voor de omgeving wordt georganiseerd. Er is procesmatige afstemming met het wijkraadbestuur geweest.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt impliciet genoemd in de context van de Omgevingsvisie, die ruimte biedt voor duurzame groei. Echter, specifieke duurzame maatregelen worden niet gedetailleerd besproken.
Financiële Gevolgen:
De financiële risico's liggen voornamelijk bij de ontwikkelaar, die verantwoordelijk is voor de grondexploitatie. De gemeente ontvangt de grondwaarde van haar grondpositie. Er zijn geen specifieke details over de financiële dekking van eventuele gemeentelijke kosten.
