Gemeenteraad Noardeast-Fryslân wil af van verhuurderheffing

Documenten

• 2019 11 21 Moasje ôfskaffe ferhierdersheffing.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting
  Titel: Moasje oer in net op de aginda opnaam ûnderwerp: Ofskaffen fan de ferhierdersheffing
  
  Samenvatting: De gemeenteraad van Noardeast-Fryslân heeft een motie aangenomen om de verhuurdersheffing af te schaffen. Deze heffing verplicht woningcorporaties om een deel van de WOZ-waarde van sociale huurwoningen aan het Rijk af te dragen. Dit beperkt hun investeringsmogelijkheden in nieuwbouw, leefbaarheid, verduurzaming en betaalbaarheid van huurprijzen. De motie benadrukt de negatieve financiële gevolgen voor huurders en de noodzaak van beschikbare budgetten voor leefbaarheid in Friesland. De raad verzoekt het college om samen met andere Friese gemeenten en organisaties bij het Rijk aan te dringen op afschaffing van de heffing.
  
  Volledigheid van het Voorstel
  Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke probleemstelling, de gevolgen van de verhuurdersheffing en een oproep tot actie. Echter, het mist specifieke details over hoe de afschaffing precies gerealiseerd kan worden en welke stappen concreet genomen moeten worden.
  
  Rol van de Raad
  De rol van de raad is om het college te verzoeken actie te ondernemen richting het Rijk, in samenwerking met andere betrokken partijen. De raad fungeert als initiator en ondersteuner van het verzoek tot beleidsverandering.
  
  Politieke Keuzes
  De politieke keuzes betreffen de prioritering van investeringen in leefbaarheid, nieuwbouw en verduurzaming versus het handhaven van de verhuurdersheffing. Er is ook een keuze om samen te werken met andere gemeenten en organisaties om druk uit te oefenen op het Rijk.
  
  SMART en Inconsistenties
  Het voorstel is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek in zijn doel (afschaffing van de verhuurdersheffing), maar mist meetbare doelen, een tijdspad en concrete stappen. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de haalbaarheid en tijdlijn zijn onduidelijk.
  
  Besluit van de Raad
  De raad moet besluiten om het college te verzoeken actie te ondernemen richting het Rijk voor de afschaffing van de verhuurdersheffing, zoals in de motie beschreven.
  
  Participatie
  Het voorstel vermeldt samenwerking met andere Friese gemeenten en organisaties, wat wijst op een zekere mate van participatie en samenwerking op regionaal niveau.
  
  Duurzaamheid
  Duurzaamheid is een relevant onderwerp in het voorstel, aangezien de verhuurdersheffing de investeringen in verduurzaming van sociale huurwoningen beperkt.
  
  Financiële Gevolgen
  De financiële gevolgen zijn significant, aangezien de verhuurdersheffing een grote financiële last vormt voor woningcorporaties. Het voorstel geeft aan dat de afschaffing van de heffing meer budget zou vrijmaken voor investeringen in nieuwbouw en verduurzaming, maar het biedt geen gedetailleerd plan over hoe deze financiële gevolgen precies gedekt worden.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Verhuurdersheffing Woningcorporaties Leefbaarheid Duurzaamheid Sociale woningbouw Huurprijzen Investeringen Fryslân Thús Wonen Budgetten

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Brief provinsje Fryslân oan Ministerie BZK oprop tot ôfskaffen ferhierdersheffing 3 desimber 2019.pdf
• Moasje ôfskaffen ferhierdersheffing 21 novimber 2019.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  De titel van de motie is "Ofskaffen fan de ferhierdersheffing" (Afschaffen van de verhuurdersheffing). De motie verzoekt het college van de gemeente Noardeast-Fryslân om samen met andere Friese gemeenten en relevante organisaties bij de landelijke overheid aan te dringen op de afschaffing van de verhuurdersheffing. Deze heffing beperkt woningcorporaties in hun investeringsmogelijkheden voor nieuwbouw, leefbaarheid, verduurzaming en betaalbaarheid van huurprijzen. De motie benadrukt de negatieve financiële gevolgen voor huurders en de noodzaak van beschikbare budgetten voor leefbaarheid in Friesland.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  De motie is redelijk volledig in het beschrijven van de problematiek rondom de verhuurdersheffing en de impact ervan op woningcorporaties en huurders. Het biedt echter weinig concrete details over de stappen die genomen moeten worden na de afschaffing van de heffing.
  
  Rol van de raad:
  De raad speelt een initiërende en ondersteunende rol door het college te verzoeken actie te ondernemen richting de landelijke overheid. De raad heeft de motie aangenomen, wat betekent dat zij het belang van het onderwerp erkent en het college de opdracht geeft om de voorgestelde actie uit te voeren.
  
  Politieke keuzes:
  De belangrijkste politieke keuze is het al dan niet steunen van de oproep tot afschaffing van de verhuurdersheffing. Dit impliceert een keuze voor het ondersteunen van woningcorporaties en huurders, en het prioriteren van investeringen in leefbaarheid en verduurzaming.
  
  SMART en Inconsistenties:
  De motie is niet volledig SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Hoewel het doel duidelijk is, ontbreken specifieke meetbare resultaten en een tijdsgebonden plan. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de motie mist concrete vervolgstappen na de afschaffing.
  
  Besluit van de raad:
  De raad heeft besloten de motie aan te nemen, waarmee zij het college verzoekt om actie te ondernemen richting de landelijke overheid voor de afschaffing van de verhuurdersheffing.
  
  Participatie:
  De motie vermeldt geen specifieke vormen van participatie van burgers of andere belanghebbenden, maar benadrukt samenwerking met andere gemeenten en organisaties.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is een relevant onderwerp in de motie, aangezien de verhuurdersheffing wordt genoemd als een belemmering voor investeringen in verduurzaming van sociale huurwoningen.
  
  Financiële gevolgen:
  De motie wijst op de financiële beperkingen die de verhuurdersheffing oplegt aan woningcorporaties, maar geeft geen gedetailleerde financiële analyse of dekking. Het benadrukt wel dat de afschaffing van de heffing financiële ruimte zou creëren voor investeringen in nieuwbouw en verduurzaming.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Verhuurdersheffing Woningcorporaties Leefbaarheid Duurzaamheid Sociale woningbouw Huurprijzen Investeringen Fryslân Thús Wonen Budgetten

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Reaksje Ministerie BZK op brief ôfskaffen ferhierdersheffing 14 jannewaris 2020.pdf