Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Vaststelling bestemmingsplan ‘Hantumerwei 65, Aalsum’
Samenvatting: Het voorstel betreft de vaststelling van een bestemmingsplan voor Hantumerwei 65 in Aalsum, waarbij de huidige agrarische bedrijfsbestemming wordt omgezet naar een woonbestemming. Dit maakt de omzetting van een agrarische bedrijfswoning naar een reguliere burgerwoning mogelijk en voorziet in de bouw van een extra woning. Het plan voldoet aan de provinciale ruimte-voor-ruimte-regeling, waarbij beeldverstorende bebouwing wordt verwijderd. Er is één zienswijze ingediend door de provincie, die heeft geleid tot aanpassingen in de toelichting van het plan. Er is geen exploitatieplan nodig, en de procedurekosten worden door de initiatiefnemer gedragen.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is over het algemeen volledig. Het bevat een duidelijke beschrijving van de wijzigingen in het bestemmingsplan, de argumenten voor de wijzigingen, en de reactie op de ingediende zienswijze. Er zijn echter enkele punten die aanvankelijk ontbraken, zoals een gedegen archeologisch onderzoek en een gedetailleerde toelichting op de te slopen bebouwing, maar deze zijn inmiddels toegevoegd.
Rol van de Raad
De raad moet het bestemmingsplan ongewijzigd vaststellen en besluiten dat er geen exploitatieplan nodig is. De raad speelt een beslissende rol in het goedkeuren van de voorgestelde wijzigingen in het bestemmingsplan.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of zij instemt met de wijziging van de agrarische bestemming naar een woonbestemming en de bouw van een extra woning. Dit omvat ook de overweging van de impact op de ruimtelijke ordening en de landschappelijke kwaliteit.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en meetbaar in termen van de wijzigingen in het bestemmingsplan en de te verwijderen bebouwing. Het is acceptabel en realistisch binnen de context van de provinciale regeling. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar aanvankelijk ontbrak er informatie die later is toegevoegd.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten het bestemmingsplan ongewijzigd vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen.
Participatie
Er is beperkte participatie beschreven. Er is één zienswijze ingediend door de provincie, en na besluitvorming worden de stukken gepubliceerd en ter inzage gelegd voor beroep. Overlegpartners en de initiatiefnemer worden schriftelijk geïnformeerd.
Duurzaamheid
Duurzaamheid is indirect relevant, aangezien het verwijderen van beeldverstorende bebouwing en de zorgvuldige landschappelijke inpassing bijdragen aan de landschappelijke kwaliteit.
Financiële Gevolgen
De financiële gevolgen zijn beperkt, aangezien de procedurekosten door de initiatiefnemer worden gedragen. Er is een planschadeovereenkomst gesloten, en er is geen exploitatieplan nodig, wat de financiële impact voor de gemeente minimaliseert.
