Nieuw welstandsregime woningbouwlocaties Ie, Ljussens, Nijewier

Documenten

• Raadsvoorstel - Nieuw welstandsregime woningbouwlocaties Ie, Ljussens, Nijewier.pdf analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft het vaststellen van nieuwe welstandsregimes voor woningbouwlocaties in Ie, Ljussens en Nijewier. Het doel is om de ruimtelijk-esthetische kwaliteit van deze locaties te waarborgen door nieuwe welstandsregels vast te stellen. Deze regels zijn noodzakelijk omdat de huidige criteria, die voornamelijk agrarisch zijn, niet geschikt zijn voor woningbouw. De raad wordt gevraagd om de nieuwe welstandsregimes goed te keuren, zodat toekomstige bouwprojecten kunnen voldoen aan de gewenste architectonische kwaliteit.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een duidelijke uitleg van de noodzaak voor nieuwe welstandsregels en de locaties waarvoor deze gelden. Er is echter beperkte informatie over de participatie van belanghebbenden en de duurzaamheid van de plannen.
  
  Rol van de raad:
  De raad heeft de bevoegdheid om de nieuwe welstandsregels vast te stellen. Daarnaast moet de raad in een later stadium de omgevingsplanwijziging voor Nijewier en de grondexploitaties goedkeuren.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet beslissen of zij akkoord gaat met de voorgestelde welstandsregels en of zij de prioriteit van woningbouw op deze locaties onderschrijft. Er moet ook worden overwogen hoe de plannen passen binnen bredere gemeentelijke doelen, zoals duurzaamheid en participatie.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en tijdgebonden, maar mist meetbare en realistische doelen, vooral op het gebied van duurzaamheid en participatie. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afwezigheid van participatie-informatie kan als een tekortkoming worden gezien.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten om de voorgestelde welstandsregimes voor de drie locaties vast te stellen.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt weinig over participatie. Er is geen informatie over hoe belanghebbenden zijn betrokken bij het opstellen van de welstandsregels.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. Dit kan een gemiste kans zijn, gezien de huidige focus op duurzame ontwikkeling.
  
  Financiële gevolgen:
  De kosten voor het opstellen van de nieuwe welstandscriteria worden gedekt door de voorbereidingskredieten, die onderdeel zijn van de grondexploitaties. Er is geen gedetailleerde financiële analyse opgenomen, maar er wordt aangegeven dat de raad later de grondexploitaties moet vaststellen.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Welstandsregels Woningbouwlocaties Omgevingsplanwijziging BOPA (buitenplanse omgevingsplanactiviteit) Ruimtelijke ontwikkeling Architectonische kwaliteit Voorbereidingskrediet Omgevingswet Grondexploitaties Omgevingsvisie

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Bijlage 1 20240621 Ljussens definitieve voorkeurssituatie 0301.pdf
• Bijlage 2 20240621 Ie omgevingskwaliteit criteria 0307.pdf
• Bijlage 3 20240610 Nijewier omgevingskwaliteit 0108 aantal woningen.pdf