Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft het "Vaststellen beeldkwaliteitsplan Stadsdock Dokkum". Het plan maakt de bouw van 25 watergebonden woningen aan de westzijde van Dokkum mogelijk, door de bestemming van het gebied te wijzigen van 'agrarisch-cultuurgrond' en 'bedrijf' naar 'woonbestemming'. Het beeldkwaliteitsplan, ontwikkeld door Zwanenburg, onderscheidt drie deelgebieden met verschillende woningtypes, allemaal gericht op een hoog ambitieniveau en klimaatadaptief bouwen. De raad wordt geadviseerd het beeldkwaliteitsplan vast te stellen.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat een gedetailleerde beschrijving van de plannen, de betrokken partijen, en de procedurele stappen die zijn genomen. Echter, er zijn enkele aanpassingen geweest na de inspraakperiode, wat wijst op eerdere inconsistenties.
Rol van de raad:
De raad heeft de bevoegdheid om het beeldkwaliteitsplan vast te stellen. Dit is een cruciale stap om de juridische en planologische basis voor de woningbouwontwikkeling te leggen.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de vaststelling van het beeldkwaliteitsplan, waarbij ze rekening moeten houden met de esthetische en functionele aspecten van de voorgestelde woningbouw, evenals de impact op de omgeving en gemeenschap.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en de locatie. Echter, eerdere inconsistenties in het beeldkwaliteitsplan wijzen op een gebrek aan duidelijkheid en consistentie, wat inmiddels is aangepast.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het beeldkwaliteitsplan vast te stellen, waarmee de bouw van de woningen juridisch-planologisch mogelijk wordt gemaakt.
Participatie:
Er is inspraak geweest conform de gemeentelijke inspraakverordening. Het plan is ter inzage gelegd en er is overleg geweest met belanghebbenden, hoewel er geen zienswijzen zijn ingediend.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is een relevant onderwerp, gezien de nadruk op klimaatadaptief bouwen en de integratie van groen en water in het plan.
Financiële gevolgen:
De financiële gevolgen zijn beperkt voor de gemeente, aangezien het een private ontwikkeling betreft. De ontwikkelaar draagt de kosten voor de aanleg van voorzieningen, en de gemeente verhaalt de voorbereidingskosten op de ontwikkelaar. Er is geen exploitatieplan nodig vanwege een bestaande exploitatieovereenkomst.
