Documenten

• Raadsvoorstel - Vaststelling wijziging omgevingsplan Bedrijventerrein Zuiderschans.pdf

  opties

  • analyse
  • dossier
  • samenvatting

  Analyse van het document

  Analyse van het Raadsvoorstel: Vaststelling Omgevingsplanwijziging Bedrijventerrein Zuiderschans te Dokkum

  Titel en Samenvatting: Het voorstel betreft de "Vaststelling omgevingsplanwijziging Bedrijventerrein Zuiderschans te Dokkum". Het doel is om de bestemming van een braakliggend terrein aan de Pier Prinslaan te wijzigen van perifere detailhandel naar bedrijfskavels voor lichtere categorieën bedrijven, zoals kantoren en groothandels. Dit sluit aan bij de huidige vraag in de regio. Het plan omvat ook de uitbreiding van IJzerhandel Raadsma en voorziet in een nieuw planologisch kader om de ontwikkeling juridisch mogelijk te maken. De wijziging is in lijn met rijks-, provinciaal en gemeentelijk beleid en draagt bij aan duurzaam economisch groeipotentieel.

  Oordeel over de volledigheid: Het voorstel is uitgebreid en gedetailleerd, met aandacht voor juridische, financiële en planologische aspecten. Het bevat alle noodzakelijke informatie voor besluitvorming, inclusief bijlagen en geheimhouding waar nodig.

  Rol van de Raad: De raad moet besluiten over de vaststelling van de omgevingsplanwijziging, het beeldkwaliteitsplan, de grondexploitatie en de bijbehorende financiële aspecten. De raad speelt een cruciale rol in het goedkeuren van de beleidsregels en budgetten die nodig zijn voor de ontwikkeling.

  Politieke Keuzes: De raad moet kiezen of zij instemt met de functiewijziging en de bijbehorende financiële verplichtingen. Er moet ook worden besloten over de prioritering van economische ontwikkeling versus behoud van de oorspronkelijke detailhandelsbestemming.

  SMART en Inconsistenties: Het voorstel is grotendeels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het bevat duidelijke doelen, zoals de functiewijziging en de financiële dekking. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de afhankelijkheid van toekomstige economische omstandigheden kan een risico vormen.

  Besluit van de Raad: De raad moet besluiten om de omgevingsplanwijziging en de bijbehorende beleidsregels en budgetten vast te stellen, zoals voorgesteld door het college van burgemeester en wethouders.

  Participatie: Er is sprake van participatie met ondernemers en omwonenden, die overwegend positief zijn. Er is een inloopavond georganiseerd en er is rekening gehouden met zienswijzen van de provincie.

  Duurzaamheid: Duurzaamheid is een relevant onderwerp, gezien de nadruk op economisch groeipotentieel en het optimaal benutten van ongebruikte ruimte. Het plan draagt bij aan een duurzame ontwikkeling van de regio.

  Financiële Gevolgen: De financiële gevolgen zijn significant, met kosten en opbrengsten voor rekening van de gemeente. De grondexploitatie is economisch uitvoerbaar met een positieve eindwaarde. Er is rekening gehouden met inflatie en toekomstige kostenstijgingen. De financiering van de ontsluiting wordt gedekt door een toeslag op de grondprijs.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Omgevingsplanwijziging Bedrijventerrein Zuiderschans Dokkum Grondexploitatie Bedrijfskavels Functiewijziging Beeldkwaliteitsplan TAM-IMRO Werk-woonkavels Omgevingswet

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Bijlage 1 - TAM-omgevingsplan Hoofdstuk 22u Bedrijventerrein Zuiderschans te Dokkum.pdf
• Bijlage 2 - Beeldkwaliteitsplan Bedrijvenpark Zuiderschans.pdf