Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Wijzigen verordening starterslening
Samenvatting: Het voorstel betreft een wijziging van de verordening "Starterslening gemeente Noardeast-Fryslân 2021" om ook nieuwbouwwoningen onder de regeling te laten vallen. Dit is een reactie op de veranderende woningmarkt en de vraag van starters naar nieuwbouwwoningen. De wijziging beoogt de toegankelijkheid van woningen voor starters te vergroten door de lening ook beschikbaar te stellen voor nieuwbouw, naast bestaande woningen. De maximale koopsom blijft gekoppeld aan de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). De wijziging heeft geen financiële gevolgen voor de gemeente, aangezien het budget tot 2032 vastligt.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is volledig in de zin dat het duidelijk de reden voor de wijziging, de beoogde effecten, en de gevolgen voor de betrokken partijen beschrijft. Het bevat ook een overzicht van de communicatie- en participatiestappen na goedkeuring.
Rol van de Raad
De raad moet het voorstel goedkeuren om de verordening te wijzigen. Dit is een formele stap die nodig is om de wijziging van kracht te laten worden.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen of zij de uitbreiding van de starterslening naar nieuwbouwwoningen steunt. Dit kan invloed hebben op de beschikbaarheid van woningen voor starters en de ontwikkeling van nieuwbouwprojecten in de gemeente.
SMART-Analyse en Inconsistenties
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van de wijziging die wordt voorgesteld. Het is relevant en tijdgebonden, aangezien het direct na bekendmaking in werking treedt. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om de voorgestelde wijziging van de verordening goed te keuren, zodat deze in werking kan treden.
Participatie
Het voorstel vermeldt dat na goedkeuring de lokale makelaars en hypotheekverstrekkers geïnformeerd worden. Er is geen directe participatie van burgers in het besluitvormingsproces beschreven.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt genoemd in de context van verbouwkosten voor bestaande woningen, maar is geen centraal thema in de voorgestelde wijziging.
Financiële Gevolgen
Er zijn geen directe financiële gevolgen voor de gemeente, aangezien het budget voor de starterslening tot 2032 vastligt. De wijziging betreft alleen de definitie van de toepassingsbereik van de lening.
