Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Vaststelling bestemmingsplan 'Kollumersweach - Cedelshof 3.1’". Het plan voorziet in de bouw van 25 koopwoningen in Kollumersweach, verdeeld over verschillende woningtypes, waaronder levensloopbestendige woningen. Het bestemmingsplan is aangepast na twee ingediende zienswijzen. De raad wordt gevraagd het bestemmingsplan, de reactienota en de grondexploitatie vast te stellen. Er is geen exploitatieplan nodig, en de verkoopprijs voor de gronden is vastgesteld op €135 per m². Het project wordt deels gefinancierd door een Woningbouwimpuls-subsidie en een voorziening om het verwachte negatieve resultaat te dekken.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is redelijk volledig, met duidelijke beschrijvingen van de plannen, financiële implicaties en de verwerking van zienswijzen. Echter, de geheimhouding van de grondexploitatie kan de transparantie beperken.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan, de reactienota en de grondexploitatie vaststellen, en instemmen met de financiële regelingen en verkoopprijs van de gronden.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan, de financiële dekking van het negatieve resultaat, en de verkoopprijs van de gronden.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van aantallen woningen en financiële cijfers. Het is tijdgebonden met een duidelijke planning. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de geheimhouding kan als een beperking worden gezien.
Besluit van de raad:
De raad moet instemmen met het bestemmingsplan, de reactienota, de grondexploitatie, en de financiële regelingen.
Participatie:
Er is participatie geweest in de vorm van zienswijzen, die hebben geleid tot aanpassingen in het plan. Overleg met betrokkenen heeft plaatsgevonden.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, gezien de deelname aan het programma Fryslân bouwt circulair, waarbij het project als pilot voor circulair bouwen dient.
Financiële gevolgen:
Het project heeft een negatief financieel resultaat van €48.841, dat deels wordt gedekt door een Woningbouwimpuls-subsidie. De rest wordt gedekt door een voorziening en een bijdrage uit de algemene reserve. De verkoop van gronden genereert inkomsten.
