Verkoop grond aan McDonalds

Documenten

• Raadsvoorstel verkoop grond aan de McDonads.pdf

  opties

  analyse dossier samenvatting

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft de "Verkoop grond aan McDonalds" in Dokkum. De gemeente Noardeast-Fryslân wil grond verkopen aan McDonalds om de bouw van een restaurant mogelijk te maken. De grond, momenteel een carpoolplaats, blijft openbaar toegankelijk. McDonalds neemt de kosten voor bouwrijp maken en onderhoud op zich. De verkoopprijs is € 80 per m², lager dan de getaxeerde waarde vanwege de overname van onderhoudskosten door McDonalds. De gemeenteraad moet instemmen met de verkoop, die financieel voordelig is voor de gemeente.
  
  Volledigheid van het Voorstel:
  Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat details over de locatie, financiële aspecten, en voorwaarden van de verkoop. Echter, er ontbreekt informatie over de impact op lokale verkeersstromen en mogelijke milieueffecten.
  
  Rol van de Raad:
  De raad moet instemmen met de verkoop van de grond, zoals vereist door artikel 7 van de Financiële verordening, en kan wensen en bedenkingen uiten.
  
  Politieke Keuzes:
  De raad moet beslissen of de verkoop van de grond aan McDonalds in lijn is met de gemeentelijke doelen voor ruimtelijke ordening en economische ontwikkeling. Er moet ook worden overwogen of de voordelen opwegen tegen eventuele nadelen, zoals verkeersdrukte.
  
  SMART Analyse en Inconsistenties:
  Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van financiële opbrengsten en voorwaarden. Het is echter minder specifiek over de lange termijn impact op de gemeenschap en duurzaamheid. Er zijn geen duidelijke inconsequenties, maar er is ruimte voor meer gedetailleerde planning.
  
  Besluit van de Raad:
  De raad moet besluiten geen wensen en bedenkingen te hebben tegen de verkoop van de grond aan McDonalds.
  
  Participatie:
  Er is overleg gevoerd met interne afdelingen, maar er is geen vermelding van bredere publieke participatie of consultatie met de lokale gemeenschap.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel, wat een gemiste kans kan zijn gezien de huidige focus op duurzame ontwikkeling.
  
  Financiële Gevolgen:
  De verkoop levert een financieel voordeel op voor de gemeente, aangezien de opbrengst hoger is dan de boekwaarde. McDonalds dekt de kosten voor bouwrijp maken en onderhoud, wat toekomstige gemeentelijke uitgaven vermindert.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Verkoop grond McDonalds Dokkum Omgevingsvergunning Bestemmingsplan Carpoolplaats Fietsenstalling Bouwrijpe grond Marktconform Erfdienstbaarheid

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• Technische vragen ALL met antwoord college - RV Verkoop grond aan McD.pdf

  opties

  analyse dossier

  Analyse van het document

  Titel en Samenvatting:
  Het voorstel betreft de "Verkoop van grond aan McDonald's in Dokkum". Het raadsvoorstel richt zich op de verkoop van een stuk grond aan McDonald's voor de bouw van een nieuwe vestiging nabij het Tolhuispark. Er zijn zorgen geuit door buurtbewoners over de mogelijke toename van zwerfafval en de plaatsing van een reclamemast. Het voorstel behandelt voornamelijk de verkoop van de grond, terwijl de planologische en vergunningsprocedures, inclusief milieueffecten en afvalbeheer, in een later stadium aan de orde komen.
  
  Oordeel over de volledigheid:
  Het voorstel is niet volledig met betrekking tot de zorgen over zwerfafval en de reclamemast. Er ontbreken details over afvalbeheer en aanvullende maatregelen om zwerfafval te voorkomen.
  
  Rol van de raad:
  De raad moet beslissen over de verkoop van de grond. In latere stadia zal de raad ook betrokken zijn bij de goedkeuring van het bestemmingsplan en de omgevingsvergunning.
  
  Politieke keuzes:
  De raad moet afwegen of de economische voordelen van de McDonald's vestiging opwegen tegen de mogelijke nadelen, zoals zwerfafval en visuele impact van de reclamemast.
  
  SMART en Inconsistenties:
  Het voorstel is niet SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) omdat het geen concrete maatregelen of tijdlijnen bevat voor afvalbeheer. Er zijn inconsistenties in de aanpak van zwerfafval en de rol van de reclamemast.
  
  Besluit van de raad:
  De raad moet besluiten of zij akkoord gaat met de verkoop van de grond aan McDonald's.
  
  Participatie:
  Het voorstel vermeldt dat er zienswijzen kunnen worden ingediend door de gemeenschap, wat een vorm van participatie is. Echter, er is geen gedetailleerd plan voor actieve betrokkenheid van buurtbewoners.
  
  Duurzaamheid:
  Duurzaamheid is een relevant onderwerp, vooral in relatie tot afvalbeheer en de impact op het Tolhuispark. Het voorstel mist echter specifieke duurzaamheidsmaatregelen.
  
  Financiële gevolgen:
  Het voorstel geeft geen gedetailleerde financiële analyse of hoe de kosten van eventuele maatregelen tegen zwerfafval gedekt zullen worden. De financiële implicaties van de grondverkoop zelf worden niet besproken.

  Dossier vormen

  Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.

  1

  Zwerfafval McDonald's Tolhuispark Verpakkingen Afvalbakken Reclamemast Bestemmingsplan Omgevingsvergunning Zienswijze Ruimtelijke ordening

  Verfijning van de zoekopdracht:

  2 3

  Dossier maken
• 210406 - ingekomen reactie komst McDonalds.pdf
• Bijlage - Verkooptekening gemeente.pdf