Analyse van het document
Titel en Samenvatting
Titel: Vaststelling grondexploitatie bestemmingsplan ‘Marrum – Woningbouw Sinnebuorren en Easterstrjitte’.
Samenvatting: Het voorstel betreft de vaststelling van de grondexploitatie voor het bestemmingsplan ‘Marrum – Woningbouw Sinnebuorren en Easterstrjitte’. Het plan omvat de bouw van één vrijstaande woning en vier twee-onder-een-kap woningen aan de Easterstrjitte, en vijf tot acht woningen aan de Sinnebuorren. De gemeente Noardeast-Fryslân werkt samen met Dorpsbelang Marrum aan dit project. Het voorstel vraagt de raad om de grondexploitatie vast te stellen, de budgetten beschikbaar te stellen, en de verkoopprijzen voor de gronden vast te leggen. De financiële haalbaarheid is positief, maar er zijn risico's zoals prijsstijgingen en stagnatie van kavelverkoop.
Volledigheid van het Voorstel
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat gedetailleerde financiële informatie, verkoopprijzen, en een overzicht van de risico's. Echter, er is beperkte informatie over duurzaamheid en participatie.
Rol van de Raad
De raad moet de grondexploitatie vaststellen, de budgetten goedkeuren, en de verkoopprijzen voor de gronden vaststellen. De raad heeft ook de bevoegdheid om mutaties ten gunste of ten laste van de Algemene Reserve goed te keuren.
Politieke Keuzes
De raad moet beslissen over de vaststelling van de grondexploitatie en de bijbehorende financiële verplichtingen. Er moet ook een keuze worden gemaakt over het omgaan met de risico's van prijsstijgingen en mogelijke stagnatie in de verkoop van kavels.
SMART en Inconsistenties
Het voorstel is deels SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden). Het is specifiek en meetbaar in termen van financiële cijfers en verkoopprijzen. Echter, er is geen duidelijke tijdlijn voor de realisatie van de woningen. Er zijn geen grote inconsistenties, maar er is een gebrek aan detail over duurzaamheid en participatie.
Besluit van de Raad
De raad moet besluiten om de grondexploitatie vast te stellen, de budgetten beschikbaar te stellen, en de verkoopprijzen goed te keuren.
Participatie
Er is beperkte informatie over participatie. Het voorstel vermeldt samenwerking met Dorpsbelang Marrum, maar er is geen gedetailleerd plan voor bredere participatie van de gemeenschap.
Duurzaamheid
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als een relevant onderwerp in het voorstel. Dit kan een gemiste kans zijn, gezien de huidige focus op duurzame ontwikkeling.
Financiële Gevolgen
Het voorstel heeft positieve financiële gevolgen, met een verwacht positief resultaat uit de grondexploitatie. De kosten en opbrengsten zijn deels voor rekening van de gemeente. De overschrijding van het voorbereidingskrediet wordt gedekt uit de Algemene Reserve.
