Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel: Vaststelling omgevingsplanwijziging Bedrijventerrein Zuiderschans te Dokkum
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Vaststelling omgevingsplanwijziging Bedrijventerrein Zuiderschans te Dokkum". Het doel is om de bestemming van een braakliggend terrein aan de Pier Prinslaan in Dokkum te wijzigen van perifere detailhandel naar bedrijfskavels voor lichtere categorieën bedrijven. Dit omvat kantoren, groothandels en werk-wooncombinaties. De wijziging speelt in op de vraag naar dergelijke kavels en maakt de uitbreiding van IJzerhandel Raadsma mogelijk. Het voorstel omvat ook de vaststelling van een beeldkwaliteitsplan en grondexploitatie, met geheimhouding van bepaalde financiële details om onderhandelingen niet te schaden.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is gedetailleerd en behandelt verschillende aspecten zoals planologische wijzigingen, financiële implicaties, en participatie. Het bevat echter geheime bijlagen, wat de transparantie beperkt.
Rol van de Raad:
De raad moet besluiten over de vaststelling van de omgevingsplanwijziging, het beeldkwaliteitsplan, en de grondexploitatie. Ook moet de raad de benodigde budgetten beschikbaar stellen.
Politieke Keuzes:
De raad moet kiezen of zij instemt met de functiewijziging en de financiële implicaties daarvan. Er moet ook een afweging worden gemaakt over de geheimhouding van financiële details.
SMART-Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van doelen en financiële implicaties. Het is tijdgebonden met een planning voor 2026. Er zijn geen duidelijke inconsistenties, maar de geheimhouding kan als een beperking worden gezien.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de omgevingsplanwijziging, het beeldkwaliteitsplan, en de grondexploitatie vast te stellen en de benodigde budgetten beschikbaar te stellen.
Participatie:
Er is participatie geweest met ondernemers en omwonenden, die overwegend positief waren. Er is een inloopavond georganiseerd en er is een zienswijze van de provincie behandeld.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid is relevant, gezien de aansluiting bij de Nationale Omgevingsvisie en het streven naar een duurzaam economisch groeipotentieel.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen zijn significant, met kosten en opbrengsten voor rekening van de gemeente. De grondexploitatie is economisch uitvoerbaar met een positieve eindwaarde. De geheimhouding van financiële details is bedoeld om onderhandelingen niet te schaden.
