Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Vaststelling omgevingsplanwijziging 'Hantum - Titus Conradistrjitte-Smidstrjitte’". Het doel is om de bouw van negen woningen in Hantum mogelijk te maken, met ruimte voor flexibiliteit tot twaalf woningen. Het plan omvat de vaststelling van een omgevingsplanwijziging, een beeldkwaliteitsplan en een grondexploitatie. De provincie heeft een zienswijze ingediend, wat leidde tot een nadere uitwerking van de openbare ruimte. De financiële aspecten worden gedekt door een grondexploitatie en een verliesvoorziening uit de Reserve Woningbouwontwikkeling.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is redelijk volledig. Het bevat details over de omgevingsplanwijziging, financiële implicaties, en de noodzaak van een verliesvoorziening. Echter, de geheimhouding van de grondexploitatie kan als een beperking worden gezien.
Rol van de Raad:
De raad moet de omgevingsplanwijziging, het beeldkwaliteitsplan en de grondexploitatie vaststellen. Daarnaast moet de raad besluiten over de financiële aspecten, zoals het beschikbaar stellen van budgetten en het vormen van een verliesvoorziening.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de vaststelling van de plannen en de financiële dekking van de negatieve eindwaarde. Er moet ook een keuze worden gemaakt over de mate van flexibiliteit in het woningaanbod.
SMART-Analyse en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek en meetbaar in termen van het aantal woningen en financiële implicaties. Het is haalbaar en relevant binnen de context van de regionale woondeal. De tijdsplanning is duidelijk. Er zijn geen directe inconsistenties, maar de geheimhouding van de grondexploitatie kan transparantie beperken.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten om de omgevingsplanwijziging, het beeldkwaliteitsplan en de grondexploitatie vast te stellen en de financiële maatregelen te treffen.
Participatie:
Er is sprake van participatie met het dorp Hantum, inclusief een inloopbijeenkomst. Er is draagvlak voor de woningbouwplannen.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt genoemd als onderdeel van de gemeentelijke visie, maar specifieke duurzame maatregelen in het plan worden niet gedetailleerd besproken.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen omvatten een negatieve eindwaarde van de grondexploitatie, die deels wordt gedekt door subsidies en een verliesvoorziening uit de Reserve Woningbouwontwikkeling. De voorbereidingskosten worden ingebracht in de grondexploitatie. De financiële risico's zijn gerelateerd aan prijsstijgingen en stagnatie van kavelverkoop.
