Analyse van het document
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de "Vaststelling bestemmingsplan 'Kollumersweach - Achterwei 4'". Het plan beoogt de herontwikkeling van een agrarisch perceel tot een woningbouwlocatie met drie nieuwe woningen, waarbij de bestaande agrarische bebouwing wordt gesloopt. De bedrijfswoning op het perceel krijgt een reguliere woonbestemming. Het ontwerpbestemmingsplan heeft ter inzage gelegen en is aangepast naar aanleiding van een zienswijze van de provincie Fryslân. De raad wordt gevraagd het bestemmingsplan en de reactienota zienswijzen vast te stellen. Er is geen exploitatieplan nodig, aangezien de kosten en risico's bij de initiatiefnemer liggen.
Volledigheid van het Voorstel:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle relevante informatie over het bestemmingsplan, de zienswijzen, de juridische borging van de landschappelijke inpassing, en de financiële aspecten.
Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan en de reactienota zienswijzen vaststellen. Daarnaast moet de raad besluiten dat er geen exploitatieplan nodig is.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen of zij instemt met de herontwikkeling van agrarisch gebied naar woongebied en of zij akkoord gaat met de juridische en financiële afspraken zoals voorgesteld.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is SMART (Specifiek, Meetbaar, Acceptabel, Realistisch, Tijdgebonden) geformuleerd. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan en de reactienota zienswijzen vast te stellen en te bevestigen dat er geen exploitatieplan nodig is.
Participatie:
Er is sprake geweest van participatie met direct belanghebbenden, wat heeft geleid tot een gedragen plan. Afspraken met buren zijn in het plan verwerkt.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als onderwerp in het voorstel, maar de landschappelijke inpassing kan als een duurzaamheidsaspect worden beschouwd.
Financiële Gevolgen:
De financiële gevolgen zijn beperkt, aangezien de initiatiefnemer de procedurekosten draagt en er een planschadeovereenkomst is gesloten. Er zijn geen financiële risico's voor de gemeente.
