14-09-2023 It Petear
Vul het begin/eind-tijdstip in van het moment dat je wilt exporteren, óf gebruik onderstaande knoppen om de huidige tijd in de video in te vullen.
Agendapunt 1 Opening
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
Agendapunt 2 Presentatie Vervolgonderzoek Bereikbaarheid Ameland (VBA)
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
Onbekende spreker
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
A.A. Buwalda - FNP Noardeast-Fryslân
Onbekende spreker
A.A. Buwalda - FNP Noardeast-Fryslân
Onbekende spreker
A.A. Buwalda - FNP Noardeast-Fryslân
Onbekende spreker
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
K. de Jager - ChristenUnie Noardeast-Fryslân
Onbekende spreker
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
J.H. Lammering - PvdA
Onbekende spreker
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
Onbekende spreker
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
K. de Jager - ChristenUnie Noardeast-Fryslân
J.H. Lammering - PvdA
Agendapunt 3 Presentatie bestemmingsplan 'Mollema Locatie Dokkum'
Nieuwe Woonwijk in Dokkum: Bestemmingsplan Mollema Locatie Vastgesteld
De gemeenteraad van Noardeast-Fryslân heeft het bestemmingsplan voor de herontwikkeling van het voormalige tuincentrum Mollema in Dokkum goedgekeurd. Het plan voorziet in de bouw van 110 woningen, waaronder 86 grondgebonden woningen en 24 appartementen. Ondanks enkele bezwaren is het plan ongewijzigd vastgesteld.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering werd het bestemmingsplan 'Dokkum - Locatie Mollema' besproken. Het plan, dat de transformatie van het voormalige tuincentrum Mollema naar een woonwijk omvat, stuitte op enkele bezwaren van omwonenden. Deze bezwaren leidden tot aanpassingen in de plantoelichting, maar het bestemmingsplan zelf bleef ongewijzigd.Communicatie en Participatie
Een belangrijk punt van discussie was de communicatie en participatie rondom het project. Omwonenden voelden zich onvoldoende betrokken bij het proces. "Ik ben niet als belanghebbende geïnformeerd," aldus een inspreker uit Aalsum. De gemeente benadrukte dat er meerdere informatiesessies en nieuwsbrieven zijn geweest, maar erkende dat er ruimte is voor verbetering.
Betaalbaarheid en Sociale Woningbouw
Het plan omvat 14 sociale huurwoningen, wat neerkomt op 12% van het totaal. Dit percentage ligt onder de 30% die in het KAW-rapport wordt aanbevolen. De gemeente gaf aan dat er gesprekken zijn gevoerd met woningcorporaties, maar dat er op deze locatie geen uitbreiding van het aantal sociale huurwoningen mogelijk is.
Milieubelasting en Verkeersveiligheid
De milieubelasting, met name de geurbelasting van een nabijgelegen slachterij, was een ander heikel punt. Hoewel de geurbelasting in de maximaal vergunde situatie de richtwaarden overschrijdt, verwacht de gemeente dat de feitelijke belasting lager zal zijn. "We moeten zorgvuldig omgaan met de belangen van bestaande bedrijven en nieuwe bewoners," aldus een gemeentewoordvoerder.
Wat betreft verkeersveiligheid zijn er zorgen over de toename van verkeer op de rondweg en de veiligheid van fietsers en voetgangers. De gemeente heeft maatregelen aangekondigd om de verkeersveiligheid te verbeteren, waaronder de aanleg van veilige fiets- en voetgangersverbindingen.
Duurzaamheid en Natuurinclusief Bouwen
Het plan voldoet aan de BENG-normen voor energiezuinig bouwen. Er is aandacht voor natuurinclusief ontwerpen, zoals het gebruik van nestkasten voor vogels. De exacte invulling hiervan zal in een later stadium worden uitgewerkt.
Vervolgstappen
Na de besluitvorming worden de stukken gepubliceerd en ter inzage gelegd voor beroep bij de Raad van State. De gemeente verwacht dat de bouw in het eerste kwartaal van 2024 kan starten, mits er geen beroep wordt aangetekend.
De raadsvergadering eindigde met een oproep tot verdere dialoog en samenwerking met de betrokken partijen om de zorgen van omwonenden serieus te nemen en het project succesvol te realiseren.
Samenvatting
Het raadsvoorstel van de gemeente Noardeast-Fryslân betreft de vaststelling van het bestemmingsplan 'Dokkum - Locatie Mollema'. Het plan voorziet in de herontwikkeling van het voormalige tuincentrum Mollema in Dokkum tot een woongebied met 110 woningen, waaronder 86 grondgebonden woningen en 24 appartementen. Het bestemmingsplan en het welstandskader zijn ongewijzigd vastgesteld, ondanks enkele zienswijzen die tot aanpassingen in de plantoelichting hebben geleid. Er is geen exploitatieplan nodig vanwege een bestaande overeenkomst met de projectontwikkelaar. Het plan houdt rekening met geluidsnormen door het ontwerp van een dove gevel voor het appartementengebouw. Na besluitvorming worden de stukken gepubliceerd en ter inzage gelegd voor beroep bij de Raad van State.
Nije Wiken yn Dokkum: Bestimmingsplan Mollema Lokaasje Fêststeld
De gemeenteried fan Noardeast-Fryslân hat it bestimmingsplan foar de herûntwikkeling fan it foarige túnssintrum Mollema yn Dokkum goedkard. It plan foarsjocht yn de bou fan 110 wenningen, wêrûnder 86 grûngebûne wenningen en 24 apparteminten. Ûndanks in pear bezwieren is it plan ûnwizige fêststeld.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tiidens de riedsfergadering waard it bestimmingsplan 'Dokkum - Lokaasje Mollema' besprutsen. It plan, dat de transformaasje fan it foarige túnssintrum Mollema nei in wenwyk befettet, stjitte op in pear bezwieren fan omwenners. Dizze bezwieren lieden ta oanpassingen yn de plantoeljochting, mar it bestimmingsplan sels bleau ûnferoare.Komunikaasje en Partisipaasje
In wichtich punt fan diskusje wie de komunikaasje en partisipaasje om it projekt hinne. Omwenners fielden har net genôch belutsen by it proses. "Ik bin net as belanghawwende ynformaasje jûn," sa sei in ynsprekker út Aalsum. De gemeente benadrukte dat der meardere ynformaasjesessjes en nijsbrieven west binne, mar erkende dat der romte is foar ferbettering.
Betaalberens en Sosjale Wentebou
It plan befettet 14 sosjale hierwenningen, wat delkomt op 12% fan it totaal. Dit percentage leit ûnder de 30% dy't yn it KAW-rapport oanbean wurdt. De gemeente joech oan dat der petearen west binne mei wentekorporaasjes, mar dat der op dizze lokaasje gjin útwreiding fan it oantal sosjale hierwenningen mooglik is.
Miljeubelêsting en Ferkearsfeiligens
De miljeubelêsting, benammen de geurbelêsting fan in neilizzende slachterij, wie in oar heikel punt. Alhoewol't de geurbelêsting yn de maksimaal fergunde situaasje de rjochtwurden oerskriuwt, ferwachtet de gemeente dat de feitelike belêsting leger wêze sil. "Wy moatte soarchfâldich omgean mei de belangen fan besteande bedriuwen en nije bewenners," sa sei in gemeentewurdfoerder.
Wat betreft ferkearsfeiligens binne der soargen oer de taheame fan ferkear op de rûnwei en de feiligens fan fytsers en fuotgongers. De gemeente hat maatregels oankundige om de ferkearsfeiligens te ferbetterjen, wêrûnder de oanlis fan feilige fyts- en fuotgongersferbiningen.
Duorsumens en Natuerynklusyf Bouwen
It plan foldocht oan de BENG-normen foar enerzjybesparjend bouwen. Der is omtinken foar natuerynklusyf ûntwerpen, lykas it brûken fan nêstkasten foar fûgels. De eksakte ynfolling dêrfan sil yn in letter stadium útwurke wurde.
Folgjende Stappen
Nei de beslútvorming wurde de stikken publisearre en ter ynseach lein foar berop by de Ried fan Steat. De gemeente ferwachtet dat de bou yn it earste kwartiel fan 2024 begjinne kin, as der gjin berop oantekene wurdt.
De riedsfergadering einige mei in oprop ta fierdere dialooch en gearwurking mei de belutsen partijen om de soargen fan omwenners serieus te nimmen en it projekt slagge te realisearjen.
Samenvatting
It riedsfoarstel fan de gemeente Noardeast-Fryslân hat te krijen mei it fêststellen fan it bestimmingsplan 'Dokkum - Lokaasje Mollema'. It plan foarsjocht yn de herûntwikkeling fan it eardere túnssintrum Mollema yn Dokkum nei in wenwijk mei 110 wenningen, wêrûnder 86 grûngebonden wenningen en 24 apparteminten. It bestimmingsplan en it welstânkader binne ûnferoare fêststeld, ûndanks in pear beskôgings dy't ta oanpassingen yn de plannetoeljochting leiden hawwe. Der is gjin eksploitaasjepan nedich fanwegen in besteande oerienkomst mei de projektûntwikkelder. It plan hâldt rekken mei lûdsnormen troch it ûntwerp fan in dôve gevel foar it appartemintgebou. Nei beslútfoarming wurde de stikken publisearre en ter ynseage lein foar berop by de Ried fan Steat.
-
Analyse van het document
Analyse van het voorstel / amendement of motie:
Titel en samenvatting:
Het voorstel betreft de "Vaststelling bestemmingsplan 'Dokkum - Locatie Mollema'". Het plan voorziet in de herontwikkeling van het voormalige tuincentrum Mollema in Dokkum tot een woongebied met 110 woningen. Het bestemmingsplan en het welstandskader zijn ter inzage gelegd en er zijn zienswijzen ingediend, waarvan enkele hebben geleid tot aanpassingen in de plantoelichting. De raad wordt geadviseerd het bestemmingsplan, de reactienota zienswijzen en het welstandskader ongewijzigd vast te stellen. Er is geen exploitatieplan nodig vanwege een bestaande exploitatieovereenkomst met de projectontwikkelaar.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle relevante informatie over de herontwikkeling, de zienswijzen, en de financiële en juridische aspecten.
Rol van de raad:
De raad moet het bestemmingsplan, de reactienota zienswijzen en het welstandskader vaststellen. Daarnaast moet de raad besluiten dat er geen exploitatieplan nodig is.
Politieke keuzes:
De raad moet beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan en het welstandskader, en over de afwezigheid van een exploitatieplan. Dit omvat keuzes over woningbouw, sociale huur, en binnenstedelijke ontwikkeling.
SMART en inconsequenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar de haalbaarheid en relevantie zijn afhankelijk van externe factoren zoals de goedkeuring van de Raad van State. Er zijn geen duidelijke inconsequenties.
Besluit van de raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan, de reactienota zienswijzen en het welstandskader ongewijzigd vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen.
Participatie:
Het voorstel vermeldt dat de stukken ter inzage zijn gelegd en dat er zienswijzen zijn ingediend en behandeld. Er is communicatie met betrokken partijen, maar actieve participatie van burgers lijkt beperkt.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd, maar de herontwikkeling van een bestaand terrein kan als duurzaam worden beschouwd.
Financiële gevolgen:
De procedurekosten en ambtelijke kosten worden door de projectontwikkelaar gedragen. Er is een risico op planschade, maar dit is afgedekt door een exploitatieovereenkomst en een bankgarantie.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Bestemmingsplan Dokkum Locatie Mollema Herontwikkeling Woningbouw Zienswijzen Welstandskader Sociale woningbouw Geluidsbelasting ProjectontwikkelaarVerfijning van de zoekopdracht:
Dossier maken
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
Onbekende spreker
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
Inspreker Raad
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
Inspreker Raad
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
Fractie Tien
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
Inspreker Raad
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
Inspreker Raad
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
J. van Midlum - Gemeentebelangen Noardeast-Fryslân
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
H.S. Halbersma - CDA Noardeast-Fryslân
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
J.H. Lammering - PvdA
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
J.H. Lammering - PvdA
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
A.A. Buwalda - FNP Noardeast-Fryslân
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
Postma Steunfractie
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
Onbekende spreker
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
Onbekende spreker
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
Onbekende spreker
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
H.S. Halbersma - CDA Noardeast-Fryslân
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
E. Vellinga
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
Onbekende spreker
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
Onbekende spreker
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
Postma Steunfractie
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
Onbekende spreker
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
Postma Steunfractie
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
Onbekende spreker
Onbekende spreker
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
Onbekende spreker
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
F. Breeuwsma - FNP Noardeast-Fryslân
00:56:00 - 00:59:49 - 01:30:28 - 01:38:19 - 01:45:06 - 01:45:29 - 01:45:38 - 01:49:38 - 01:49:43 - 01:50:41 - 01:50:54 - 01:51:02 - 01:56:28 - 01:57:15 - 01:57:19 - 02:01:23 - 02:03:19 - 02:04:04 - 02:10:50 - 02:18:13 - 02:22:03 - 02:23:23 - 02:24:57 - 02:25:42 - 02:25:53 - 02:27:22 - 02:27:42 - 02:28:27 - 02:28:36 - 02:29:22 - 02:30:04 - 02:31:49 - 02:31:59