21-09-2023 It Debat
Vul het begin/eind-tijdstip in van het moment dat je wilt exporteren, óf gebruik onderstaande knoppen om de huidige tijd in de video in te vullen.
Agendapunt 1 Iepenjen
Foarsitterdhr.j. Kramer
Foarsitterdhr.j. Kramer
Agendapunt 2 Bestemmingsplan Locatie Mollema Dokkum
Dokkum krijgt nieuw woongebied: 'Betaalbare woningen of een impuls voor de woningmarkt?'
De gemeenteraad van Noardeast-Fryslân debatteerde over het bestemmingsplan 'Dokkum - Locatie Mollema', dat voorziet in de bouw van 110 woningen op de plek van het voormalige tuincentrum Mollema. Het plan, dat zowel grondgebonden woningen als appartementen omvat, richt zich op het lagere en middensegment, inclusief sociale huurwoningen. Ondanks enkele zienswijzen is het plan ongewijzigd vastgesteld.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tijdens de raadsvergadering bleek dat de term 'betaalbare woningen' voor discussie zorgde. De VVD-fractie stelde dat er weinig woningen onder de €250.000 te vinden zijn in Dokkum, en vroeg zich af of de term 'betaalbaar' wel passend is. "Als de woningen verkocht worden, zijn ze betaalbaar, maar veel mensen kunnen dit niet betalen," aldus een VVD-raadslid.De FNP-fractie benadrukte het belang van betaalbare woningen voor starters en stelde dat de norm voor betaalbaarheid realistischer moet zijn. "De norm van €1.260 per maand voor starters is realistischer," aldus een FNP-raadslid. De fractie kondigde aan met een initiatiefvoorstel te komen om de betaalbaarheid voor starters te verbeteren.
De PvdA uitte kritiek op het gebrek aan sociale huurwoningen en de betaalbaarheid van de koopwoningen. "Het wordt gepresenteerd als sociale woningbouw, maar dat is een lachertje," aldus een PvdA-raadslid. De partij pleitte voor meer gemeentelijke regie in de woningbouw om betaalbare woningen te realiseren.
BVNL en het CDA waren positiever over het plan. BVNL prees de toevoeging van 110 woningen en hoopte op een positieve doorstroming op de woningmarkt. Het CDA complimenteerde de projectontwikkelaar en het college voor het plan, maar wees op de noodzaak van aandacht voor milieubelasting en verkeersdruk.
De wethouder erkende de zorgen over betaalbaarheid, maar benadrukte dat het plan een belangrijke stap is in de woningbouwopgave van de gemeente. "Dit is een begin, en we moeten ergens beginnen," aldus de wethouder. Hij gaf aan dat er in de toekomst meer plannen volgen om de woningmarkt in beweging te brengen.
Het debat maakte duidelijk dat er nog veel vragen zijn over de betaalbaarheid en de invulling van het plan. De gemeenteraad zal op 5 oktober een definitief besluit nemen over het bestemmingsplan. Tot die tijd blijven de stukken ter inzage liggen voor beroep bij de Raad van State.
Samenvatting
Het raadsvoorstel van de gemeente Noardeast-Fryslân betreft de vaststelling van het bestemmingsplan 'Dokkum - Locatie Mollema'. Het plan voorziet in de herontwikkeling van het voormalige tuincentrum Mollema in Dokkum tot een woongebied met 110 woningen. Het bestemmingsplan en het welstandskader zijn ongewijzigd vastgesteld, ondanks enkele zienswijzen die tot aanpassingen in de plantoelichting hebben geleid. Er is geen exploitatieplan nodig, omdat er een exploitatieovereenkomst met de projectontwikkelaar is gesloten. Het plan omvat 86 grondgebonden woningen en 24 appartementen, met een focus op het lagere en middensegment, inclusief sociale huurwoningen. Er zijn maatregelen genomen om de geluidsbelasting door de nabijgelegen Rondweg-Noord te beperken. Na besluitvorming worden de stukken ter inzage gelegd voor beroep bij de Raad van State.
Dokkum krijt nij wengebiet: 'Betaalbere wenningen of in ympuls foar de wenningmerk?'
De ried fan Noardeast-Fryslân debattearre oer it bestimmingsplan 'Dokkum - Lokaasje Mollema', dat foarsjocht yn de bou fan 110 wenningen op de plak fan it eardere tún sintrum Mollema. It plan, dat sawol grûngebonden wenningen as apparteminten befettet, rjochtet him op it leechere en midsensegment, ynklusyf sosjale hierwenningen. Ûndanks in pear sichtwizen is it plan ûnwizige fêststeld.
Politiekverslaggever Rijk de Bat
Tiidens de riedsfergadering die bliken dat de term 'betaalbere wenningen' foar diskusje soarge. De VVD-fraksje stelde dat der mar min wenningen te finen binne ûnder de €250.000 yn Dokkum, en frege har ôf oft de term 'betaalber' wol passend is. "As de wenningen ferkocht wurde, binne se betaalber, mar in soad minsken kinne dit net betelje," sa sei in VVD-radsled.De FNP-fraksje benadrukke it belang fan betaalbere wenningen foar starters en stelde dat de norm foar betaalberens realistysker wêze moat. "De norm fan €1.260 per moanne foar starters is realistysker," sa sei in FNP-radsled. De fraksje kondige oan mei in ynitiatyf foarstel te kommen om de betaalberens foar starters te ferbetterjen.
De PvdA út krityk op it gebrek oan sosjale hierwenningen en de betaalberens fan de keapwenningen. "It wurdt presintearre as sosjale wentebou, mar dat is in lêchje," sa sei in PvdA-radsled. De partij pleite foar mear gemeentlike regy yn de wentebou om betaalbere wenningen te realisearjen.
BVNL en it CDA wiene posityf oer it plan. BVNL priizge de tafoeging fan 110 wenningen en hie hoop op in posityf trochstreamen op de wentemarkt. It CDA komplimintearre de projektûntwikkelers en it kolleezje foar it plan, mar wiisde op de needsaak fan omtinken foar miljeubelêsting en ferkearsdruk.
De wethâlder erkende de soargen oer betaalberens, mar benadrukke dat it plan in wichtige stap is yn de wentebou-opjefte fan de gemeente. "Dit is in begjin, en wy moatte earne begjinne," sa sei de wethâlder. Hy joech oan dat der yn de takomst mear plannen folgje sille om de wentemarkt yn beweging te bringen.
It debat makke dúdlik dat der noch in soad fragen binne oer de betaalberens en de ynfolling fan it plan. De gemeenteried sil op 5 oktober in definityf beslút nimme oer it bestimmingsplan. Oant dy tiid bliuwe de stikken ter ynseach lizzen foar berop by de Ried fan Steat.
Samenvatting
It riedsfoarstel fan de gemeente Noardeast-Fryslân hat te krijen mei it fêststellen fan it bestimmingsplan 'Dokkum - Lokaasje Mollema'. It plan foarsjocht yn de herûntwikkeling fan it eardere túnssintrum Mollema yn Dokkum nei in wenwijk mei 110 wenningen. It bestimmingsplan en it welstânkader binne ûnwizige fêststeld, ûndanks in pear beskôgings dy't ta oanpassingen yn de plantoeljochting leiden hawwe. Der is gjin eksploitaasjeplan nedich, om't der in eksploitaasjeoerienkomst mei de projektûntwikkelder is ôfsletten. It plan befettet 86 grûngebonden wenningen en 24 apparteminten, mei in fokus op it leechere en midsensegment, ynklusyf sosjale hierwenningen. Der binne maatregels nommen om de lûdbelêsting troch de neilizzende Rondweg-Noard te beheinen. Nei beslútfoarming wurde de stikken ter ynsjoch lein foar berop by de Ried fan Steat.
-
Analyse van het document
Analyse van het Raadsvoorstel 'Dokkum - Locatie Mollema'
Titel en Samenvatting:
Het voorstel betreft de vaststelling van het bestemmingsplan 'Dokkum - Locatie Mollema'. Het plan voorziet in de herontwikkeling van het voormalige tuincentrum Mollema in Dokkum tot een woongebied met 110 woningen. Het bestemmingsplan en het welstandskader worden ongewijzigd vastgesteld, ondanks enkele aanpassingen in de plantoelichting naar aanleiding van zienswijzen. Er is geen exploitatieplan nodig vanwege een bestaande exploitatieovereenkomst met de projectontwikkelaar.
Oordeel over de volledigheid:
Het voorstel is volledig en gedetailleerd. Het bevat alle noodzakelijke informatie over de herontwikkeling, de zienswijzen, en de aanpassingen in de plantoelichting. Ook de financiële aspecten en risico's zijn duidelijk beschreven.
Rol van de Raad:
De raad moet het bestemmingsplan, de reactienota zienswijzen, en het welstandskader vaststellen. Daarnaast moet de raad besluiten dat er geen exploitatieplan nodig is.
Politieke Keuzes:
De raad moet beslissen over de vaststelling van het bestemmingsplan en het welstandskader. Er moet ook worden besloten of de voorgestelde invulling van de locatie aansluit bij de gemeentelijke ambities voor woningbouw en ruimtelijke ontwikkeling.
SMART en Inconsistenties:
Het voorstel is specifiek, meetbaar, en tijdgebonden, maar de haalbaarheid en relevantie zijn afhankelijk van de uitvoering door de projectontwikkelaar. Er zijn geen duidelijke inconsistenties in het voorstel.
Besluit van de Raad:
De raad moet besluiten het bestemmingsplan, de reactienota zienswijzen, en het welstandskader ongewijzigd vast te stellen en geen exploitatieplan vast te stellen.
Participatie:
Er is participatie geweest in de vorm van een inzageperiode voor het ontwerpbestemmingsplan en het welstandskader. Er zijn zienswijzen ingediend en deels verwerkt in de plantoelichting.
Duurzaamheid:
Duurzaamheid wordt niet expliciet genoemd als onderwerp, maar de herontwikkeling van een leegstaand terrein naar een woongebied kan bijdragen aan duurzame binnenstedelijke ontwikkeling.
Financiële Gevolgen:
De procedurekosten en ambtelijke kosten worden door de projectontwikkelaar gedragen. Er is een risico op planschade, maar dit is afgedekt door een exploitatieovereenkomst en een bankgarantie.Dossier vormen
Typ of selecteer een zoekterm, voeg optioneel een of meer alternatieven toe (komma gescheiden) en verfijn de zoekopdracht naar behoefte met extra zoektermen.
Bestemmingsplan Dokkum Locatie Mollema Herontwikkeling Woningbouw Zienswijzen Welstandskader Sociale woningbouw Rondweg-Noord GeluidsbelastingVerfijning van de zoekopdracht:
Dossier maken
Foarsitterdhr.j. Kramer
D. Ferwerda - VVD Noardeast-Fryslân
Foarsitterdhr.j. Kramer
A.A. Buwalda - FNP Noardeast-Fryslân
Foarsitterdhr.j. Kramer
S.J. Vogelzang - Liberaal Noardeast-Fryslân
Foarsitterdhr.j. Kramer
H.S. Halbersma - CDA Noardeast-Fryslân
Foarsitterdhr.j. Kramer
A.A. Buwalda - FNP Noardeast-Fryslân
Foarsitterdhr.j. Kramer
A.A. Buwalda - FNP Noardeast-Fryslân
Foarsitterdhr.j. Kramer
J.H. Lammering - PvdA
Foarsitterdhr.j. Kramer
S.J. Vogelzang - Liberaal Noardeast-Fryslân
Foarsitterdhr.j. Kramer
S.J. Vogelzang - Liberaal Noardeast-Fryslân
H.S. Halbersma - CDA Noardeast-Fryslân
Foarsitterdhr.j. Kramer
A.A. Buwalda - FNP Noardeast-Fryslân
H.S. Halbersma - CDA Noardeast-Fryslân
Foarsitterdhr.j. Kramer
J. Nutma - S!N
J.H. Lammering - PvdA
Foarsitterdhr.j. Kramer
Foarsitterdhr.j. Kramer
Foarsitterdhr.j. Kramer
J. Nutma - S!N
J. van Midlum - Gemeentebelangen Noardeast-Fryslân
Foarsitterdhr.j. Kramer
Fractie Tien
Foarsitterdhr.j. Kramer
J. Dekkema - ChristenUnie Noardeast-Fryslân
Foarsitterdhr.j. Kramer
Onbekende spreker
Foarsitterdhr.j. Kramer
D. Ferwerda - VVD Noardeast-Fryslân
Foarsitterdhr.j. Kramer
A.A. Buwalda - FNP Noardeast-Fryslân
Foarsitterdhr.j. Kramer
J. Dekkema - ChristenUnie Noardeast-Fryslân
Foarsitterdhr.j. Kramer
A.A. Buwalda - FNP Noardeast-Fryslân
Foarsitterdhr.j. Kramer
J.H. Lammering - PvdA
Foarsitterdhr.j. Kramer
Foarsitterdhr.j. Kramer
H.S. Halbersma - CDA Noardeast-Fryslân
H.S. Halbersma - CDA Noardeast-Fryslân
J.H. Lammering - PvdA
Foarsitterdhr.j. Kramer
H.S. Halbersma - CDA Noardeast-Fryslân
Foarsitterdhr.j. Kramer
G.T. Schaafstal - PvdA
Foarsitterdhr.j. Kramer
H.S. Halbersma - CDA Noardeast-Fryslân
Foarsitterdhr.j. Kramer
H.S. Halbersma - CDA Noardeast-Fryslân
Foarsitterdhr.j. Kramer
Fractie Tien
Foarsitterdhr.j. Kramer
A.A. Buwalda - FNP Noardeast-Fryslân
Foarsitterdhr.j. Kramer
Fractie Tien
Foarsitterdhr.j. Kramer
J. Dekkema - ChristenUnie Noardeast-Fryslân
Foarsitterdhr.j. Kramer
Onbekende spreker
Foarsitterdhr.j. Kramer
Fractie Tien
Foarsitterdhr.j. Kramer -
00:02:09 - 00:05:06 - 00:09:34 - 00:09:58 - 00:10:24 - 00:10:38 - 00:12:24 - 00:14:31 - 00:16:53 - 00:22:03 - 00:22:55 - 00:24:57 - 00:25:06 - 00:25:16 - 00:29:52 - 00:31:37 - 00:34:59 - 00:40:05 - 00:42:22 - 00:43:44 - 00:44:00 - 00:44:25 - 00:46:56 - 00:47:02 - 00:48:47 - 00:49:22 - 00:50:12 - 00:50:52 - 00:51:04 - 00:51:59 - 00:52:12 - 00:52:24 - 00:54:01 - 00:56:38